дело № 2-188/2025

УИД 66RS0059-01-2025-000152-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с иском к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, в котором просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована по адресу <адрес>. Фактически для проживания в 2000 году ей был предоставлен жилой дом с кадастровым номером № и адресом <адрес>. Выданный ордер не сохранился. Указание в адресе значения «поселок» вместо значения « улица» является технической ошибкой. Указание в адресе на номер квартиры является следствием того, что в жилом доме стояло на учете жилое помещение с адресом: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сведениями, находящимися в открытом доступе на сайте Росреестра. В связи с тем, что данное помещение фактически является жилым домом, что подтверждается совпадением площадей дома и помещения, впоследствии было снято с кадастрового учета. В соответствии с выпиской, предоставленной ответчиком, спорный жилой дом зарегистрирован в Реестре объектов муниципальной собственности. Несоответствие вышеуказанных сведений препятствовало заключению договора социального найма, и, в дальнейшем, приватизации жилого помещения во внесудебном порядке. Проживающим совместно с истцом является ФИО2, который не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Действующим законодательством не регламентируются требования к содержанию договора приватизации. Однако, так как по своей природе он является договором купли- продажи недвижимости, в соответствии с аналогией закона, при его заключении необходимо руководствоваться ст.554 ГК РФ, в соответствии с которой в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Как указала истец в исковом заявлении, в соответствии с техническим планом от 19 февраля 2025 года уточнена площадь указанного жилого дома, которая составляет 83,3 кв.м.. С учетом изложенного истец ФИО1 просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, её представитель адвокат Ковыляев Л.П. в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, ответчики Туринский муниципальный округ в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в представленном суду отзыве исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном суду отзыве исковые требования ФИО1 считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело при данной явке, то есть в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд на основании представленных ходатайств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики по делу признали заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление, которое было приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу статьи 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона о приватизации).

Как разъяснено в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., гражданин вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, если он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона о приватизации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Проанализировав приведенные выше законы и нормативные акты, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, а так же сведения о том, что истец не использовал свое право на приватизацию, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком, который является собственником спорного жилого помещения, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику и третьему лицу были понятны, что отражено в отзывах.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание искового заявления ответчиком Туринским муниципальным округом в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные требования ФИО1 в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

С учетом характера спора и признание иска ответчиком, а так же с учетом отсутствия ходатайства сторон о распределении судебных расходов, суд не взыскивает с Туринского муниципального округа в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, ст.217, ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1,2,6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности в силу приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ год ОВД <адрес>, код подразделения 662-060, на жилой дом площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 26 марта 2025 года.

Председательствующий Е.Ю. Радченко