Дело ... копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 года г.Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Коломиец А.С.
представитель ответчика ФИО1-ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
В обоснование исковых требований указано на то, что 21.07.2020 ответчик ФИО1 приобрела право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес) (адрес). Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №02:59:020204:83, общей площадью 801 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022. Вместе с тем с 21.07.2020 по 31.10.2022 ответчик не осуществляла платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:59:020204:83. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключен. Тем самым ответчик создает недоимку по доходам в местный бюджет городского округа г. Салават Республики Башкортостан. Таким образом, сумма задолженности за пользование земельным участком по состоянию на 28.11.2022 составила 77964,85 руб. в том числе с 21.07.2020 по 31.12.2020 – 15198,92 руб., с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 34244,49 руб., с 01.01.2022 по 31.10.2022 – 28521,44 руб.
Поскольку договор аренды земельного участка за вышеуказанный период времени с ответчиком не заключался, то начисленная и не оплаченная плата за пользование земельным участком составляет сумму неосновательного обогащения. Направленное истцом в адрес ФИО1 уведомление о необходимости оплаты задолженности в срок до 25.10.2022 было оставлено без внимания.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просило суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельным участком с кадастровым номером 02:59:020204:83, общей площадью 801 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) период с 21.07.2020 по 31.10.2022 в размере 77964,85 руб.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с иском не согласился просил в его удовлетворении отказать, представив письменные пояснения.
Представитель истца и ответчик ФИО1, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в суд не явились.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 02:59:010101:5537, площадью 416,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2022 №КУВИ-001/2022-187249202.
Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу (имеющего адресные ориентиры): (адрес) с кадастровым номером 02:59:020204:83, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 №КУВИ-001/2022-188197286.
Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, пользуясь нежилым зданием, принадлежащим ему на праве собственности, одновременно осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил. Сумма задолженности за пользование земельным участком по состоянию на участком по состоянию на 28.11.2022 составила 77964,85 руб. в том числе с 21.07.2020 по 31.12.2020 – 15198,92 руб., с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 34244,49 руб., с 01.01.2022 по 31.10.2022 – 28521,44 руб.
В адрес ответчика истцом направлено уведомление от 25.10.2022 о наличии задолженности по договору и необходимости ее оплаты в срок до 25.11.2022, однако данное уведомление оставлено ответчиком без ответа, что суд расценивает как неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения исчислен, исходя из размера арендной платы, что суд считает правомерным.
ФИО1 не представила суду доказательств погашения суммы неосновательного обогащения, расчет не оспорила, иной расчет суду не представила.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и законности предъявленного иска.
В связи с чем с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 77 964,85 руб.
Доводы ответчика о том, что ею были поданы заявления на заключение договора аренды, вместе с тем договор аренды не заключен до настоящего времени, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в указанный истцом период времени ответчик пользовалась земельным участком на котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в этой связи была обязана нести расходы за пользование земельным участком.
В связи с удовлетворением иска, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Салават в размере 2538,95 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, родившейся 00.00.0000 года (данные изъяты) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму неосновательного обогащения в размере 77964 (семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 85 коп.
Взыскать с ФИО1, (данные изъяты) в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в размере 2538,95 руб.
На решение могут быть поданы апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева
Верно. Судья Е.Ю.Елисеева
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023
Решение не вступило в законную силу 27.06.2023
Секретарь __________________
Решение вступило в законную силу __________________2023 года
Секретарь __________________
Судья Е.Ю.Елисеева
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1827/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан