Дело № 2-177/2025
УИД 48RS0015-01-2025-000080-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года город Лебедянь Липецкая область
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Е.А.,
при секретаре Забабуриной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Агрофирма имени 15 лет Октября», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма имени 15 лет Октября», ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Заявленные требования мотивирует тем, что он на основании договора на передачу квартиры в собственность № 1348 от 28.01.2016 г. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2016 г. В период времени с 2016 года по 2023 год без получения надлежащего разрешения им была проведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения – возведена жилая пристройка лит. А4, нежилая пристройка лит.а4, в результате чего площадь квартиры увеличилась до 48,3 кв.м. Поскольку указанная реконструкция была им произведена в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выполнена технически грамотно и без нарушений градостроительных норм и СНиПов, просит в судебном порядке сохранить принадлежащую ему квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО9, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
В судебное заседание ответчики представитель ЗАО «Агрофирма имени 15 лет Октября», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Представитель ответчика ЗАО «Агрофирма имени 15 лет Октября» генеральный директор ФИО10 в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО6 в заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, просила удовлетворить требования ФИО1
Ответчик ФИО5 в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, просил удовлетворить требования ФИО1
Ответчик ФИО3 в заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, просила удовлетворить требования ФИО1
Ответчик ФИО2 в заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, просила удовлетворить требования ФИО1
Ответчик ФИО4 в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, просил удовлетворить требования ФИО1
В судебное заседание представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО11 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и следует из договора на передачу квартиры в собственность № 1348, заключенного 28.01.2016 г. между администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны; свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2016 г., что истец ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 25,5 кв.м., расположенной в <адрес> (запись государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 г. ответчик ЗАО «Агрофирма имени 15 лет Октября» является собственником <адрес> общей площадью 27,3 кв.м., расположенной в <адрес> (запись государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 г. ответчик ФИО2 является собственником <адрес> общей площадью 23 кв.м., расположенной в <адрес> (запись государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 г. ответчик ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> (запись государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 г. ответчик ФИО4 является собственником <адрес> общей площадью 57,5 кв.м., расположенной в <адрес> (запись государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 г. ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 являются собственниками, по ? доли каждый, <адрес> общей площадью 30 кв.м., расположенной в <адрес> (запись государственной регистрации права <данные изъяты>
Указанный жилой <адрес> расположен в границах земельного участка площадью 1384+/-13 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира – <адрес>, <адрес>, земельный участок 13.
Из технического паспорта, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» филиал Лебедянское БТИ,по состоянию на 18.07.2024 г. следует, что общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, составляет 48,3 кв.м. Разрешение на реконструкцию – возведение пристроек лит.А4 и лит.а4 – не предъявлено.
Согласно оценке технического состояния <адрес>, расположенной в <адрес>, подготовленной 16.09.2024 г. ООО <данные изъяты>», все несущие и ограждающие конструкции жилой <адрес>, жилой пристройки лит.А4 и пристройки лит.а4 отвечают требования прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Реконструкция жилой <адрес> лит. «А» выполнена в соответствии техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о состоятельности заявленных истцом ФИО1 исковых требований о сохранении принадлежащей ему <адрес> общей площадью 48,3 кв.м., расположенной в <адрес>, в реконструированном состоянии, поскольку произведенная реконструкция выполнена в соответствии с техническими нормами, при этом конструктивные изменения не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан.
Заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить принадлежащую ФИО1<данные изъяты> квартиру <данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью 48,3 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>, в реконструированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений площади указанного недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Е.А.Шабанова