УИД №

Дело № <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14 ФИО15 об исключении из кадастра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ФИО16 об исключении из кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> включении в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером оставшийся после смерти ФИО2, включении в наследственную массу земельного участка, № площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО2, признании права собственности в порядке наследования на данный земельный участок. В обоснование требований ссылается на то, что она является наследником после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 В порядке наследования к ней перешла часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером № который на основании соглашения о разделе дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №, было подготовлено землеустроительное дело ФИО18 о разделе земельного участка с кадастровым номером № пропорционально долям в праве собственности ФИО5 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> В результате раздела образовалось два участка: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, который в дальнейшем был разделен на два с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, право собственности на данные земельные участки зарегистрированы за ФИО5; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доле ФИО2, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ФИО19 с целью регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в чем ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный земельный участок имеет статус «Аннулирован». Поскольку ФИО2 не обратилась за регистрацией права собственности в установленный срок. В дальнейшем, вступив в права наследования, ФИО6 обратилась в ФИО20 заявлением об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, но ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что исправление реестровой ошибки невозможно, так как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Аннулирован». Земельный участок с кадастровым номером № восстановлен в прежних границах, что также является нарушением, так как он накладывается на земельные участка с кадастровыми номерами № Наличие в Едином государственном кадастре недвижимости информации об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № лишает истца возможности вступить в права собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО21

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». По правилам ч. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях. Установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера и не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ни, а также с выполнением кадастровых работ.

Аналогично в части 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.

Положениями пункта 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при осуществлении кадастрового учета вновь образованных объектов недвижимости, предусмотрены исключения из общего правила, обязывающего орган, осуществляющий кадастровый учет, аннулировать сведения о вновь созданном объекте недвижимости, по истечении установленного положениями названной статьи срока (в отношении земельных участков – два года) а именно – наличие государственной регистрации права на образованный объект.

В силу ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с учетом разъяснений содержащихся в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №-ВК «Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер», в соответствии с которым наличие правопритязаний в отношении спорных земельных участков ср стороны заявителя на момент истечения установленного названной нормой срока свидетельствует о существовании препятствий для аннулирования сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении этих земельных участков.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ФГБУ "ФКП Росреестра" восстановить аннулированные сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», исполняя в одностороннем порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный земельному участку ранее (до аннулирования) кадастровый номер. Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем, при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее кадастровый номер.

Согласно письму Департамента недвижимости Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № Д-23-5165 «О временном характере сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках» сведения, срок действия временного характера которых истек, аннулируются и исключаются из ГКН без продления данного срока на период действия притязаний, за исключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содержащего соответствующие указания, вследствие чего срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости может быть приостановлен, продлен или прекращен (то есть статус сведений об объекте недвижимости изменен).

В соответствии с п. 1 ст. 112 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращают свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности на имущество в порядке наследования в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО1

По заявлению ФИО1 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №

В состав наследственного имущества также заявлена <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № а квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> Право собственности ФИО2 на данное жилое помещение в установленном порядке не было зарегистрировано. Вместе с тем, из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 обращалась за государственной регистрацией права собственности на данную долю земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ регистрирующего органа, поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Аннулирован». Аннулирование записи произошло по решению регистратора, так как ФИО2 не обратилась за регистрацией права собственности в установленный срок. Основанием для регистрации права собственности послужили бы следующие документы: соглашение о разделе дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО5 и ФИО2, решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к ФИО8 об определении порядка пользования домовладением и земельным участком, Постановление ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка», ходатайства ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также землеустроительное дело ФИО24 о разделе земельного участка с кадастровым номером № пропорционально долям в праве собственности ФИО5 <данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>). В результате раздела образовалось два участка: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, который в дальнейшем был разделен на два с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> право собственности на данные земельные участки зарегистрированы за ФИО5; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доле ФИО2

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, учитывая реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образовались два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, данное соглашение и раздел земельного участка не оспорен, права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № таке не оспорено, истец как наследник ФИО9 в установленный срок обратилась за принятием наследства, приняла часть наследственного имущества в виде доли дома, расположенного на данном земельном участке, иных наследников ФИО2 не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 в прядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО25

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ