57RS0023-01-2023-00504-46
Дело №2-2461/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года г.Орёл
Советский районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Михеевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Фоминой Я.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2461/23 по иску ФИО2 к администрации г.Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру. В обоснование иска указал следующее.
В 1985 году он вступил ЖСК «Объединённый», им был уплачен вступительный взнос за двухкомнатную квартиру <...> Стоимость квартиры составила 7 740 руб. была полностью оплачена им, 15.03.1985 года ему был выдан ордер на вселение в данную квартиру. Согласно техническому паспорту на квартиру она состоит из двух комнат, имеет общую площадь 49,8 кв.м, жилую – 20,5 кв.м.
Истец указал, что ЖСК «Объединённый» ликвидирован; он, истец, по настоящее время проживает в данной квартире, несёт бремя её содержания. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на квартиру <...>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещался, возражений по иску не поступило.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.
Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.
Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».
В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. №443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В силу ч.1 ст.1119 Гражданского Кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные правоотношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. Согласно п. 7 указанного Постановления № 6, фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п.34 данного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.
Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, содержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, квитанции о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В 1985 году истец ФИО2 вступил ЖСК «Объединённый», им был уплачен вступительный и паевой взносы за двухкомнатную квартиру <...> в сумме 2 342 руб. Стоимость квартиры составила 7 740 руб., была полностью оплачена им. 15.03.1985 года ему был выдан ордер на вселение в данную квартиру. Согласно техническому паспорту на квартиру она состоит из двух комнат, имеет общую площадь 49,8 кв.м, жилую – 20,5 кв.м. Право собственности на данную квартиру кого-либо не зарегистрировано. Согласно паспорту истца он зарегистрирован в данной квартире с 08.08.1985 года.
Установив изложенное, суд приходит к выводу, что за ФИО2 как членом ЖСК «Объединённый», полностью выплатившему пай за спорную квартиру, может быть признано право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <...>, паспорт №*** выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ, зарегистрированным по адресу: <...>, право собственности на квартиру <...>, кадастровый номер №***, общей площадью 49,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А. Михеева
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.