РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5011/2025 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании ордера на жилое помещение № 047617 сер. 75 от 25.04.1975 между ДГИ адрес и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № 5915-01-2015-1540858 от 25.11.2015, в соответствии с которым ему и членам его семьи из 5 человек (истцу в качестве нанимателя, детям истца – фио, ФИО2, фио, брату истца, ответчику – ФИО4) было передано в пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

В связи с включением многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в программу реновации, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 591087313 от 07.06.2021, заключенным между адрес Москвы и истцом, ему и членам его семьи предоставлена в пользование спорная квартира.

В квартире в настоящее время, помимо истца, зарегистрированы фио (дочь нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя), фио (сын нанимателя), ФИО3, паспортные данные Ответчик ФИО4, брат нанимателя, в квартире не зарегистрирован.

С 24.09.2004 истец состоит в браке с фио, от брака у супругов имеются дети: несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио

Ответчик ФИО2 является отцом ФИО3, паспортные данные, которая была зарегистрирована в квартире отцом формально, в расчете на улучшение жилищных условий, никогда в спорную квартиру не вселялась, не проживала, всегда проживала с родителями по иному месту жительства.

Ответчик ФИО2 с конца 2018 года в спорном жилом помещении не проживает, вся семья ответчика проживает в адрес.

Ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире с конца 2015 года. Выезд ответчиков на новое место жительства носил добровольный и постоянный характер, их личных вещей в квартире не имеется, общего хозяйства стороны не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось, их регистрация в указанной квартире существенно нарушает права истца, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета; признать ФИО4, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета; признать ФИО3, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца фио – фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение № 047617 сер. 75 от 25.04.1975 между ДГИ адрес и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № 5915-01-2015-1540858 от 25.11.2015, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенная по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи дети истца – фио, ФИО2, фио, брат истца, ответчик – ФИО4

В связи с включением многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в программу реновации, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 591087313 от 07.06.2021, заключенным между адрес Москвы и истцом, ФИО1 и вышеуказанным членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Из выписки из домовой книги № 8616590 следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, помимо истца фио, зарегистрированы: фио (дочь нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя), фио (сын нанимателя), ФИО3, паспортные данные

Согласно представленным платежным документам об оплате жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате указанного жилого помещения несет истец ФИО1

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетелей фио, фио, являющихся соседями истца фио, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, сведений о их заинтересованности в исходе дела не имеется, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, попыток вселения в квартиру не предпринимали, обязанностей по договору социального найма не исполняют, то есть отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств вынужденного и временного характера отсутствия, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, стороной ответчиков не представлено, равно как не представлено доказательств несения бремени содержания спорного жилого помещения.

Право ребенка на пользование жилым помещением, производно права пользования данным помещением его родителей (ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 20 ГК РФ, ст. 54, п. 1 ст. 63 СК РФ).

Спорная квартира местом жительства родителей несовершеннолетней ФИО3 не является.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.12.2025 года.

Судья Заборовская С.И.