Решение по делу № 2-1417/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1417/2023 10 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.

при секретаре Сизинцевой А.А.,

с участием прокурора Духаниной Е.А. (до объявления перерыва),

ФИО1 (после объявления перерыва),

представителя ответчика ФИО2 (до объявления перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Магадана обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ГУК «РЭУ-3» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения по многоквартирному дому в <...>.

Определением судьи от 6 апреля 2023 г. гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения лицензионных требований организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

В соответствии с реестром лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами под управлением ООО «ГУК «РЭУ-3» находятся многоквартирные дома, расположенные в <...>

Проверкой установлено, что техническая документация длительного хранения, а именно схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, по многоквартирным домам отсутствуют.

По мнению прокурора, отсутствие технической документации на многоквартирные дома влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятные условия проживания, поскольку указанная документация используется при планировании текущего ремонта общедомового имущества.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статей 161, 163, 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 10, 27 Правил № 491, пункт 4 Правил № 416, просит суд обязать ответчика в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации по многоквартирным домам в <...>

Прокурор в судебном заседании требования в части восстановления технической документации длительного хранения по многоквартирному дому в <...> поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании до объявления перерыва в судебном заседании настаивал на том, что рабочая документация водопровода и канализации по адресам ул. Гагарина, <...> имеется. После перерыва представитель ответчика направил в суд заявление о признании исковых требований в части требований восстановить техническую документацию дома 58 по ул. Кольцевая, в части дома 15 по ул. Гагарина настаивал на наличии технической документации.

Определением суда от 10 мая 2023 г. производство по делу в части восстановления технической документации длительного хранения по многоквартирному дому в <...> прекращено в связи с принятием судом отказа от иска в данной части.

Исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с пунктом 4 (пп «а») Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе приемом, хранением и передачей технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в порядке, установленном Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1.5.1 указанных Правил, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом 58 по ул. Кольцевая в г. Магадане осуществляет ООО «ГУК «РЭУ-3».

По утверждению прокурора, в отношении данного дома у ответчика отсутствует техническая документация долговременного хранения, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации.

Доказательства наличия такой документации ответчик суду не представил.

От представителя ответчика поступило адресованное суду письменное заявление о признании исковых требований прокурора. Согласно заявлению, последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия представителя ФИО2 на признание иска подтверждены доверенностью от 10 января 2023 г., суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Магадана, в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации по многоквартирному дому в <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 12 мая 2023 г.

Судья А.Н. Благодёрова