Дело № р.<адрес> Яр
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес>
в составе:
в составе председательствующего судьи Потаповой О.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием: представителя истца по доверенности ФИО8, ответчика ФИО1, представителя ответчика по ордеру ФИО7,
15 февраля 2023 года в р.<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение (летнююю кухню с пристройкой), земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение (летнююю кухню с пристройкой), земельный участок.
Указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее указанные жилой дом и земельный участок принадлежали её маме - ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), договора купли - продажи земельного участка № от 14.08. 2012года, постановления Администрации Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а до нее бабушке - ФИО5.
При этом, адрес жилого дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ изменен с «<адрес>» на «<адрес>, станция Чапурники, <адрес>».
В состав домовладения по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, согласно техническому паспорту и правоустанавливающим документам, входит теплая кухня (Г11) с пристройкой к ней (Г12), где проживает с согласия ФИО4 после смерти ее брата, его супруга - ФИО1, у которой имеется в собственности квартира по адресу: Волгоград <адрес>.
В связи с заболеваниями родителей истец планирует их переезд, в т.ч. с целью лечения в <адрес>. Чтобы не оставлять без присмотра надолго жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, требующие контроля и ухода, она желает продать данные объекты недвижимости.
Однако, наличие вещей и присутствие ФИО1 в теплой кухне (Г11) и пристройке к ней (Г12) по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес> препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ей собственностью.
Учитывая, что членом семьи истца ФИО1 не является, согласия на ее проживание и нахождение с вещами в теплой кухне (Г11) и пристройке к ней (Г 12) ФИО2 не давала, то ФИО1 подлежит обязанию к освобождению нежилого помещения - теплой кухни (Г11) и пристройки к ней (Г12), земельного участка по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, что включает в себя освобождение помещения, указанного в решении суда от ответчика, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Указанные обстоятельства послужили основание для обращения в суд с настоящим иском.
В связи с чем, истец просит суд обязать ФИО1 освободить нежилое помещение - теплую кухню (Г11) и пристройку к ней (Г 12), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, от себя, имущества, домашних животных при их наличии в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, установить запрет ФИО1 по пользованию освобожденным нежилым помещением - теплой кухней (Г11) и пристройкой к ней (Г 12), а также земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, а также взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика по ордеру ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку летняя кухня с пристройкой были построены на денежные средства ФИО1 и её мужа, следовательно, является их собственностью.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО8, ответчика ФИО1, представителя ответчика по ордеру ФИО7, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В пункте 36 вышеуказанного постановления разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
По смыслу указанных выше норм права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).
В силу ч. 2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, является истец ФИО2 Ранее указанные жилой дом и земельный участок принадлежали её маме - ФИО4, а до нее бабушке истца- ФИО5.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором дарения жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16). Техническим паспортом, согласно которому в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, входит теплая кухня (Г11) с пристройкой к ней (Е12) (л.д. 17-27), свидетельством о рождении (л.д. 28), свидетельством о заключении брака (л.д. 29), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 30), копией решения Светлоярского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32), договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33-34), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), постановлением о предрставлении земельного участка в собственность за плату ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
При этом, адрес жилого дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ изменен с «<адрес>» на «<адрес>, станция Чапурники, <адрес>», что подтверждается справкой администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Судом также установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, теплая кухня (Г11) и пристройка (Г12) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уже были построены.
Таким образом, при переходе к ФИО2 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела права собственности и на летнюю кухню с пристройкой, являющиеся неотьемлимой частью жилого дома.
Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, ответчик ФИО1 проживает в летней кухне с пристройкой с согласия матери истца - ФИО4, которая ранее являлась собственником вышеуказанного недвижимого имущества, и без законных на то оснований, то есть по устному соглашению.
При этом, ФИО1 собственником спорного недвижимого имущества не явлется.
Указанный факт подтверждается показаниями истца и ответчика.
Как следует из пояснений ответчика, летняя кухня с пристройкой были построены ФИО1 совместно с мужем на собственные средства.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств в подтверждение своей позиции ответчиком суду не представлено.
Таким образом, судом достоверно установлен факт использования ФИО1 спорного нежилого помещения без законных на то оснований, при этом, членом семьи собственника ФИО2 она не является. Указанное обстоятельство чинит препятствие собственнику ФИО2 в осуществлении прав собственника недвижимого имущества по владению и распоряжению спорным имуществом.
Довод ответчика ФИО1 о том, что решением Светлоярского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца – ФИО4 незаконно был восстановлен срок для принятия наследства суд признает несостоятельным, поскольку в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Довод ответчика ФИО1 о том, что согласно выписке из ЕГРН и техническому плану земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, имеет неправильную форму не имеет в данном случае юридического значения.
Довод ответчика ФИО1 о том, что ФИО2 не является собственником летней кухни и пристройки опровергается исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит необходимым заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение (летнююю кухню с пристройкой), земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 сковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение (летнююю кухню с пристройкой), земельный участок - удовлетворить.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, обязанность освободить нежилое помещение - теплую кухню (Г11) и пристройку к ней (Г 12), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>, ее имущества, домашних животных в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Установить запрет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, на пользование освобожденным нежилым помещением - теплой кухней (Г11) и пристройкой к ней (Г 12), а также земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, станция Чапурники, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: О.В.Потапова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: О.В.Потапова