Гражданское дело № (2-5258/2022;)
68RS0№-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Антоновой В.Ю., помощнике судьи Дрожжине В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, переданных по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 475 000 руб. Мотивировал исковые требования тем, что денежные средства были переданы ответчику с целью приобретения у нее в будущем недвижимого имущества. Поскольку информация от ФИО2 о возможности заключения договора купли-продажи не поступила, а дата совершения сделки сторонами не определена, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о возврате денежных средств. До настоящего времени денежные средства ФИО2 не возвращены, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца адвокат ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, возражала против применения срока исковой давности. В обоснование указав, что поскольку стороны не определили срок заключения договора купли-продажи, то срок исковой давности начинает течь по истечении предоставленного истцом ответчику десятидневного срока на исполнение обязательства. ФИО1 неоднократно устно обращался к ФИО2 по вопросу заключения договора купли-продажи, но ответчик, ссылалась на отсутствие зарегистрированного за ней права собственности и необходимость оформления документов.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО7 исковые требования не признал, указав, что истец сам отказался от заключения договора купли – продажи недвижимого имущества, в связи с чем, ответчик продал имущество третьему лицу. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности, который начинает течь с момента передачи денежных средств, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.
При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и тому подобное.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования, на которого возложена обязанность по доказыванию факта приобретения или сбережения имущества ответчиком за его счет.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 475 000 руб., что подтверждается подлинником расписки от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось представителем ответчика в суде.
Предметом договоренности сторон было заключение в будущем договора купли-продажи, в соответствии с которым истец приобретал нежилое здание (склад) площадью 269,1 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0313001:110, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности в соответствии записью о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ФИО9. договор купли-продажи вышеуказанного нежилого здания (склада).
В обоснование исковых требований представителем истца ФИО5 в суде указано, что договор купли-продажи нежилого здания (склада) не был заключен в день передачи денежных средств по причине отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО2 Истец неоднократно устно обращался к ответчику по вопросу заключения договора купли-продажи, но ему сообщалась о неготовности необходимых документов. О том, что здание продано третьему лицу истцу не было известно, от намерения приобрести у ответчика недвижимое имущество он не отказывался.
В возражении на исковые требования представителем ответчика ФИО7 указано, что все необходимые документы для заключения договора купли-продажи у ФИО2 были, истец сам отказался от совершения сделки, по вопросу возврата денежных средств до 2021 года не обращался. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд.
В соответствии с п.1 ст.457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Таким образом, исходя из оснований заявленных исковых требований, основным обязательством, об исполнении которого ФИО1 мог предъявить требование к ФИО2 являлось заключение договора купли-продажи и передача объекта недвижимости покупателю в разумный срок.
В силу п.1 ст.463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, и, как следствие, потребовать возврата уплаченных за него денежных средств (ст.453, 1103 ГК РФ).
Из этого следует, что право покупателя на возврат денежных средств возникает только после того, как продавец в разумный срок не передал ему товар.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено предложение определить дату заключения договора купли-продажи или вернуть денежные средства.
Указанное обращение было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 475 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поданными возражениями ФИО2 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Положениями п.2 ст.199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, денежные средства были переданы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, о том, что основное обязательство ответчиком не будет исполнено, истец должен был узнать и имел возможность предъявить соответствующее требование в разумный срок, который, исходя из принципа добросовестности участников гражданского оборота, во всяком случае не может превышать общий срок исковой давности, равный 3-м годам.
Таким образом, о нарушенном праве истец должен был узнать и имел возможность заявить требование о возврате денежных средств ввиду неисполнения основного обязательства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по предмету настоящего иска в таком случае истекал бы не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая то, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности является не пропущенным.
Таким образом, поскольку денежные средства ответчиком истцу возвращены не были, доказательства, подтверждающие законные основания для удержания денежных средств ответчиком суду не представлены и в ходе рассмотрения дела не добыты, то на стороне ФИО2 имеется неосновательное обогащение, а у истца возникло право требовать возврата денежной суммы в размере 475 000 руб.
В связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 475 000 руб., переданные по расписке от ДД.ММ.ГГГГ..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3975 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, операция 8600746).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) денежные средства, переданные по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 475 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3975 руб.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2023
Судья подпись Е.В. Попова
Верно: Судья -