Дело № 2-1611/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-016831-71

Категория дела: 2.139

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО59 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в ТСН «Механизатор».

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 Впоследствии истец приобрел спорный земельный участок у ФИО2 Решением общего собрания садоводов истец принят в члены ТСН и ему выделен участок №. С тех пор земельный участок находится в его владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени месте судебного заседания извещен, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требования ФИО1 просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьего лица ТСН «Механизатор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии председателя ТСН.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии относительно удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, нотариус ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Механизатор» с 26 июня 2003 года, пользуется участком № по адресу: <адрес>», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 № садовый участок № по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ТСН «Механизатор» передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

Из свидетельства о смерти № от 25 мая 2022 г., следует, что ФИО10 ФИО60, умер №

Согласно наследственного дела № открытого нотариусом ФИО11 после смерти ФИО2, следует, что наследником умершего являются: супруга ФИО10 ФИО61, дочь ФИО10 ФИО62, дочь ФИО10 ФИО63.

26.07.2003 г. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.07.2003 г. заключённого с ФИО2, просил председателя ТСН принять его в члены ТСН «Механизатор» и оформить на него садовый участок.

Согласно справки председателя ТСН «Механизатор» от 26.11.2024 г. следует, что ФИО1 с 26.06.2003 г. является членом ТСН и пользуется садоводческим участком № ежегодные членские платежи оплачены. Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>»поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: № сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае ФИО1 является членом ТСН «Механизатор» с 2003 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО2, имеющие преимущественное право на оформление его спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как при жизни ФИО2 просил исключить его из членов ТСН по причине продажи садового участка ФИО1, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО64 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО65 (№ право собственности на земельный участок садовый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ТСН «Механизатор», площадью 524+/-8 км.м..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>