РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1686/2025

(43RS0001-01-2024-007247-56)

18 марта 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н..

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», Фонд, истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО4 Шапкиной) А.С. на праве долевой собственности в размере 4/5 и 1/5 соответственно принадлежит жилое помещение {Номер изъят}, площадью 53,20 кв.м, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

ФИО1 и ФИО6, являясь долевыми собственниками указанного выше жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивают, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету {Номер изъят} ({Адрес изъят}) общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, составила 50 840,02 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт - 39 192,44 руб. и пени - 11 647,58 руб.

Исходя из размера доли в праве собственности задолженность ФИО1 (4/5 доли) по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, составляет 40 672,02 руб. (50 840,02/5х4 = 40 672,02), задолженность ФИО6 (1/5 доли) по уплате взносов на капитальный ремонт и пени составляет 10 168 руб. (50 840,02/5х1=10 168).

Мировым судьей судебного участка № 57 Ленинского судебного района г. Кирова 11.06.2024 года вынесен судебный приказ № 57/2-896/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. По заявлению должника судебный приказ № 57/2-896/2023 отменен 19.01.2024.

Просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с ответчиков согласно долям: с ФИО1 (4/5) в размере 40 672,02 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт в размере 31 353,96 руб. и пени 9 318,06 руб.; с ФИО4 Шапкиной) А.С. (1/5) доли в размере 10168,00 руб., в том числе в том числе взносы на капитальный ремонт в размере 7838,48 руб. и пени 2329,52 руб.

В судебное заседание представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дело без участия представителя Фонда.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО3, в настоящее время фамилия ФИО7, не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о несогласии с исковыми требованиями, просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и одного из ответчиков.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно части 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, являются ФИО1 (4/5 доли), ФИО3 (1/5).

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7,1 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7,9 рубля за 1 кв.м, в месяц, Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8,3 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №60-П от 20.02.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 в размере 9,00 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 в размере 9,80 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья {Номер изъят} по взносам на капитальный ремонт за ответчиками числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 по март 2025 в сумме 67 085,73 руб.

Истец просит взыскать задолженность по взносам на капительный ремонт с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 50 840,02 руб., в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 39 192,44 руб. и пени в сумме 11 647,58 руб.

Требования истца подлежат частичному удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Следовательно, истец должен доказать факт перерыва либо приостановления течения срока исковой давности.

Фонд обращался за взысканием задолженности в приказном порядке.

19.04.2024 мировым судьей судебного участка № 57 Ленинского судебного района г. Кирова вынесено определение об отмене судебного приказа № 57/2-896/2023 от 20.02.2023, выданного о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в размере 40 672,02 руб.

19.04.2024 мировым судьей судебного участка № 57 Ленинского судебного района г. Кирова вынесено определение об отмене судебного приказа № 57/2-897/2023 от 20.02.2023, выданного о взыскании задолженности с ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в размере 10 168 руб.

Истец, обратившись за взысканием задолженности, направил исковое заявление почтовым отправлением в Ленинский районный суд г. Кирова 28.08.2024.

Расчет срока исковой давности:

{Дата изъята} (дата подачи иска) - 3 года = {Дата изъята} - 11 мес. (период приказного производства с {Дата изъята} по {Дата изъята}) = {Дата изъята}, то есть до {Дата изъята} срок исковой давности истек.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате взносов по уплате взносов за капитальный ремонт частично за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.

Из справочного расчета, представленного истцом, с учетом доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности, следует, что общая сумма задолженности составляет 12 915,31 руб., в том числе 11 922,12 руб. задолженность по взносам, 993,19 руб. задолженность по пени.

Учитывая, что ФИО1 принадлежит 4/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 10332,25 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт в сумме 9537,70 руб., пени в сумме 794,55 руб.; с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2583,06 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт в сумме 2384,42 руб., пени в сумме 198,64 руб.

В соответствии со ст. 102 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт {Номер изъят}, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 10332,25 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт в сумме 9537,70 руб., пени в сумме 794,55 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 413,29 руб.

Взыскать с ФИО2, паспорт {Номер изъят} в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 по октябрь 2022 в сумме 2583,06 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт в сумме 2384,42 руб., пени в сумме 198,64 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.