Гражданское дело № (50RS0№-85)
РЕШЕНИЕ СУДА
именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорохиной И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Максименко Т.С.,
с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований истец ссылалась на то, что ответчик ФИО2 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма №-Щ от ДД.ММ.ГГГГ Право пользования квартирой у него возникло ДД.ММ.ГГГГ. когда он был зарегистрирован в квартире по месту своего жительства. Членами семьи нанимателя согласно указанного договора социального найма являлись: дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и супруга ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут на основании решения мирового судьи 148 судебного участка Ногинского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
После расторжения брака ответчик какое-то время проживал в данной квартире. Однако, ведение совместного хозяйства между ним и остальными проживающими в квартире лицами (истцом и третьими лицами) не велось.
В начале 2023 года у ответчика сложилась новая семья и ответчик выехал из спорной квартиры в <адрес>, где проживает с другой женщиной. Расходы по оплате коммунальных платежей не несет, иные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не несет.
Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, истец считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой № <адрес> БГО, с момента выезда в <адрес> для постоянного проживания с 2023 г и сохранение права пользования данной квартирой у ответчика носит формальный характер.
В настоящее время разрешается вопрос о предоставлении семье иного жилого помещения по договору социального найма в виду расселения <адрес> БГО. Однако, ответчик всячески препятствует предоставлению нового жилья, поскольку отказывается предоставить и подписать необходимые для этого документы.
Во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, поэтому вынуждена обратиться с этим вопросом в суд.
Просила суд:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> БГО <адрес> с 2023 года.
Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> БГО <адрес>, а также основанием для исключения сведений о праве ФИО2 на квартиру, предоставляемую в порядке переселения.
В судебном заседании истец и ее представительЧевеленкова Т.В. исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам иска, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о явке в суд извещен надлежащим образом, в суд не явился, об уважительности причин отсутствия суд не известил, об отложении дела не просил, представил письменное заявление, в котором против удовлетворения иска возражал.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили, об отложении дела не просили.
Представители третьих лиц администрации Богородского городского округа, МУ МВД «Ногинское», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
По ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
По ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем <адрес>Купавна, что подтверждается договором социального найма №-Щ от ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из домовой книги следует, что право пользования квартирой у него возникло в ДД.ММ.ГГГГ, когда он был зарегистрирован в спорной квартире по месту своего жительства.
Членами семьи нанимателя согласно указанного договора социального найма являлись: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и истец ФИО1
Решением мирового судьи 148 судебного участка Ногинского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, в связи с чем прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
После расторжения брака ответчик продолжил проживать в спорной квартире. Однако, в 2023 году в связи с созданием новой семьи, выехал из спорной квартиры, вывез из нее все свои вещи и стал проживать по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг не производит, что причиняет истцу убытки, поскольку она вынуждена их оплачивать, в том числе и за ответчика, не являющегося членом ее семьи.
Указанные обстоятельства судом установлены из объяснений истца, искового заявления ФИО2 к его детям (третьим лицам по делу) о взыскании алиментов, заявления ответчика, направленного им в суд в качестве возражений по иску, квитанций об оплате коммунальных услуг с кассовыми чеками об оплате квартиры, а также показаний свидетеля ФИО6.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, выехав из спорной квартиры для создания новой семьи, проживание с 2023 года с новой супругой по месту ее жительства, невыполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма, указывает на добровольный отказ от прав и обязанностей по этому договору, что, в свою очередь, в силу положений ст. 83 ЖК РФ, является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения со дня выезда – 2023 года и основанием для удовлетворения соответствующего искового требования о признании ФИО2 утратившим право пользованияквартирой № <адрес> Богородского городского округа с 2023 года.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Судом также установлено, что <адрес> Богородского городского округа <адрес> включен в программу переселения жильцов, в связи со сносом дома как аварийного и неподлежащего капитальному ремонту. Всем жильцам данного дома в июле 2025 г. были выданы ключи от новых квартир, часть соседних домов снесены. Семья Ш-вых осталась проживать в доме одна, т.к. до настоящего времени не разрешен вопрос о праве ФИО2 на пользование спорной квартирой, что не позволяет разрешить вопрос о составе лиц, которым должна быть предоставлена новая квартира.
Согласно п. 16Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, для регистрации по новому месту жительства.
Выехав в 2023 году на новое место жительства в <адрес>, в нарушение положений указанного пункта, ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> БГО, что следует из выписки из домовой книги, сохраняя данную регистрацию формально.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку суд признал ответчика утратившими право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, по адресу. <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Правовых оснований для указания в решении суда, что оно является основанием для исключения сведений о праве ФИО2 на квартиру, предоставляемую в порядке переселения, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> Богородского городского округа <адрес> с 2023 года.
Решении суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> БГО <адрес>.
Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В.Дорохина