Решение по делу № 2-4367/2022 от 20.10.2023

Дело № 2-718/2023

УИД: 52RS0016-01-2022-005499-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгин К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием истца – ФИО1, его представителя – адвоката Соломиной Ю.А., ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В своих требованиях просит суд произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с предложенным им вариантом.

ФИО1, на праве общей долевой собственности в ? доле в праве, является собственником земельного участка площадью (номер обезличен) кем. с КН: (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения ЛПХ, и расположенного на нем жилого дома площадью (номер обезличен) кв.м., с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

Также на праве общей долевой собственности, в ? доле в праве, истец является собственником смежного земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, по адресу: (адрес обезличен)

ФИО2, ответчику по делу, принадлежит другая ? доля вышеперечисленного недвижимого имущества.

В соответствии с данными ЕГРН в отношении спорных земельных участков площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен) и смежного земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен) внесены сведения о местоположении, границы установлены. Наследственный жилой дом площадью (номер обезличен) кв.м., с КН: (номер обезличен) расположен на земельном участке площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен)

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 15.12.2008г., жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью (номер обезличен) кв.м., жилой (номер обезличен) кв.м., состоит из 2-х жилых комнат /№(номер обезличен), 3/, кухни-прихожей /(номер обезличен)/, расположен по адресу: (адрес обезличен)

По день обращения с настоящим иском в суд реконструкция и перепланировка жилого дома не производилась.

В соответствии с выводами, изложенными в Экспертном заключении (номер обезличен) от (дата обезличена)г., выполненным экспертами ООО «Провинция» выдел в натуре части жилого дома, по адресу: (адрес обезличен), соразмерно принадлежащим долям без проведения строительных работ невозможен;

Согласно Отчету (номер обезличен) об оценке, выполненным экспертом ООО «Регион 52», рыночная стоимость спорного имущества определена в размере (номер обезличен) руб., где стоимость жилого дома - (номер обезличен) руб., соответственно на ? долю в праве приходится (номер обезличен) руб.; стоимость земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м. - (номер обезличен) руб. (1 кв.м. - (номер обезличен).); стоимость земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м. - (номер обезличен). (1 кв.м. = (номер обезличен).).

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ: разделить наследственное имущество.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен), право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, и на расположенный на нем жилой дом: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью (номер обезличен) кв.м., с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен); на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), в мою пользу денежные средства в сумме (номер обезличен) в счет расходов по оплате услуг газоснабжения на содержание жилого дома площадью (номер обезличен). кв.м. с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен), в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере (номер обезличен) /Один миллион сто семьдесят три тысячи сто семьдесят восемь/ рублей в счет ? доли за земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, и расположенный на нем жилой дом: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью (номер обезличен) кв.м., с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен); на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

Признать решение суда основанием для внесения изменений на основании заявления одного из собственников в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В части требований о взыскании с ответчика расходов по оплате газоснабжения в сумме 34472,5 руб. истец от заявленных требований отказался, отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В суде истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме. В связи с выплатой ответчику денежных средств в данной части решение просит считать исполненным.

Ответчик с требованиями, с учетом уточнения, согласился, в суде пояснил, что согласен с прекращением его права на спорные объекты с получением компенсации его доли, согласно выводов судебной экспертизы. В ходе рассмотрения дела денежные средства истцом ему выплачены, о чем ФИО2 написал расписку.

Представитель Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, извещен надлежаще, об отложении не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…»

В соответствии со ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…»

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ «1. Для приобретения наследства наследник должен его принять…

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации»

В соответствии со ст. 244 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а ????????????????????????????????