УИД 35RS0001-01-2025-004171-91
№ 2-3731/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 15 июля 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
с участием прокурора Й., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи <адрес> от 29.07.2022, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, ею приобретена 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также она является собственником 2/5 долей в указанном жилом помещении. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который добровольно сняться с регистрационного учета отказался, в жилом помещении на постоянной основе никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещен в порядке, предусмотренном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конверт, направленный по месту регистрации, возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Суд, заслушав ФИО1, заключение прокурора Й., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из положений пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; 1/5 доли приобретена ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.10.2009, 1/5 доли в указанном жилом помещении перешла в собственность ФИО1 на основании договора дарения от 15.11.2010, 1/5 доли в праве общей долевой собственности приобретена на основании договора купли-продажи от 29.07.2022, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области. Иными собственниками являются Ц., У. (по 1/5 доли у каждой).
Переход права собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от 29.07.2022 зарегистрирован в установленном законом порядке 22.10.2024. Договор купли-продажи от 29.07.2022, заключенный с ФИО1, никем не оспорен, недействительным не признан.
В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (< > истца).
Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 собственником жилого помещения не является, был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи, с 2022 года ответчик в жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживает, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора, наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, равно как и сохранения между сторонами семейных отношений судом не установлено, ответчиком не представлено.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт того, что ФИО2 членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, при этом, сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отсутствие у ответчика на каком-либо праве иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения по данному делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (< >) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2025.
Судья < > И.О. Летучева