УИД 77RS0025-02-2023-000742-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650/23 по иску ФИО1 к АО «Домостроительный комбинат № 1» о признании права собственности на машино-место,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на машино-место ххх.

Иск мотивирован тем, что на основании предварительного договора истец полностью выплатил цену указанного машино-места, а ответчик передал его истцу.

В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика не явились, судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц ЗАО «Стройиндустрия-4», АО «Управление капитального строительства», Правительство Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 12.09.2000 г. .№ 2731 "О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево ЗАО», во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.10.1998 г. № 760 "О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района Солнцево ЗАО» и в целях реализации программы комплексной реконструкции ххх ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы» разработан проект планировки ххх.

На основании указанного Постановления Правительство Москвы в лице Префекта ЗАО ххх г. заключило с ЗАО «Управление капитального строительства», ЗАО «Стройиндустрия-4» инвестиционный контракт № ххх, согласно которому х% площадей в отдельно стоящем паркинге переходят в собственность инвесторов.

ххх г. Правительством Москвы, ОАО «ДСК-1». ЗАО «Стройиндустрия-4», ЗАО «УКС» подписано дополнительное соглашение № х к инвестиционному контракту № х, согласно п.3.1.3, которого х% машино-мест переходят в собственность ОАО «ДСК-1» и ЗАО «Стройиндустрия-4».

ххх г. между ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «Домостроительный комбинат №1» было заключено Соглашение о распределение машино-мест между Инвесторами, согласно которому права на спорное машино-место были распределены за Ответчиком.

ххх г. между ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (Продавец) и ФИО2 (после заключения брака - ФИО1) А.С. (Покупатель) заключен предварительный договор ххх (далее Договор), согласно которому Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить путем заключения в срок до ххх г. после регистрации Продавцом своего права собственности на машино-место договора купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземном гаражном комплексе по адресу: ххх. Стоимость машиноместа определена сторонами в сумме 1 517 000 руб., которая в полном объеме оплачена истцом в пользу ответчика, расчеты между сторонами произведены полностью.

ххх года между сторонами подписан акт приема-передачи спорного машино-места, претензий друг к другу у сторон не возникло.

Машино-место учтено в органах БТИ площадью х кв.м, однако право собственности на спорное машино-место до настоящего времени не зарегистрировано за истцом, что следует из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате стоимости спорного машиноместа, в настоящее время оно передано истцу, находится в его фактическом владении и пользовании, иные лица своих прав на данный объект не предъявляют, суд признает за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место ххх.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной

форме изготовлено 14.07.2023 года.