ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-3415/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО2, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд определить порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: Москва, адрес, в обоснование заявленных требований указав, что стороны являются собственниками названного жилого помещения по ½ доли в праве собственности у каждого. Ранее между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным имуществом, однако соглашения о порядке участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги установлено не было. В настоящее время истец единолично несет бремя оплаты услуг ЖКХ в квартире по адресу: Москва, адрес, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объёме по доводам приведенным в иске, при этом просила суд определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей в квартире по адресу: Москва, адрес, за истцом и ответчиком по ½ доли за коммунальные услуги «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «обращение с ТКО» и «запирающее устройство», по услугам «ХВС», «ГВС», «водоотведение» установить за истцом 1/5 долю и за ответчиком 4/5 доли, по услуге «антенна» возложить на того собственника который использует данную услугу, услуга «электроэнергия» производится каждым собственником на основании приборов учета установленных в каждой комнате. Также обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио который в судебном заседании требования заявленного спора поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Председательствующий, выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами гражданского дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками – по ½ доли в праве, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Решением Бутырского районного суда адрес от 18 мая 2022 года между сторонами – ФИО1 и ФИО2 был определен порядок пользования квартирой по адресу: Москва, адрес, выделив в пользование фио комнату в размере 14,5кв.м. и в пользование ФИО1 комнату в размере 12,7кв.м. и сохранив в совместном пользовании места общего пользования.

Согласно выписке из Единого жилищного документа по адресу: Москва, адрес, по состоянию на 20 марта 2023 года в названной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 с супругой фио, и ФИО1

Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец ФИО1 указала, что единолично несет бремя оплаты услуг ЖКХ в спорной квартире, ответчик участия в оплате услуг ЖКХ не принимает, у сторон отсутствует соглашение об определении порядка участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг в жилом помещении.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ½ доли) жилого помещения – квартиры по адресу: Москва, адрес, следовательно, каждый из них обязан нести расходы по уплате коммунальных платежей и на содержание имущества, в зависимости от доли в праве собственности.

В соответствии со ст. 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходов по оплате коммунальных услуг – «отопление», «содержание жилого помещения», «взносы на капитальный ремонт», «обращение с ТКО» и «запирающее устройство», «антенна» и «ХВ для ГВ» исходя из их доли в праве общедолевой собственности от общей суммы оплаты коммунальных платежей.

В части требований о разделе коммунальных платежей по услугам «ХВС», «ГВС» и «водоотведение», суд отмечает следующее.

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно, ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как судом указывалось ранее, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО2 с супругой фио, и ФИО1

Таким образом в силу требований ст.31 ЖК РФ фио как лицо зарегистрированное в жилом помещении и являющееся потребителем коммунальных услуг на ровне с собственниками жилого помещения – ФИО2 и ФИО1 должна нести обязанность по оплате услуг ЖКХ по видам услуг: «ХВС», «ГВС» и «водоотведение».

В свою очередь поскольку в силу положений ст.153 ЖК РФ в взаимосвязи с требованиями ст.30 ЖК РФ именно на собственника помещения возложена обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, суд с учетом долей собственником в жилом помещении и лиц зарегистрированных в нем, считает возможным возложить на фио обязанность по оплате коммунальных услуг по видам услуг: «ХВС», «ГВС» и «водоотведение» в размере 2/3 и на собственника ФИО1 в размере 1/3 от всей суммы оплаты коммунальных платежей по названным услугам.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес по услугам «отопление», «содержание жилого помещения», «взносы на капитальный ремонт», «обращение с ТКО» и «запирающее устройство», «антенна» и «ХВ для ГВ» в равной ½ доли, и по услугам «ХВС», «ГВС» и «водоотведение» в равной 1/3 доли от общей суммы таких платежей, определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении указанного помещения.

Установить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес по услугам «отопление», «содержание жилого помещения», «взносы на капитальный ремонт», «обращение с ТКО» и «запирающее устройство», «антенна» и «ХВ для ГВ» в равной ½ доли, и по услугам «ХВС», «ГВС» и «водоотведение» в равной 2/3 доли от общей суммы таких платежей, определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении указанного помещения.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.