Решение по делу № 2-17/2023 от 16.01.2023 - об установлении долевой собственности на помещение и определении размера оплаты коммунальных услуг и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании доли коммунальных платежей услуг по содержанию общедолевой собственности.

В окончательной форме решение изготовлено 16.01.2023 года

Дело №2-17/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

с участием: ответчика(истца по встречному иску) ФИО1, представителя ответчиков: МУП ЖКХ «Водоканал», АО «Регионгаз-инвест», АО «Расчетный центр Урала» : ФИО2; представителя ответчика ООО УК «Тура-инжиниринг», ООО «РИЦ-Уральский» ФИО3

при секретарях: Урвановой Л.А., Талькиной Ю.Ю.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, акционерному обществу «Регионгаз-инвест», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Водоканал», региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Тура-инжиниринг», ЕМУП «Спецавтобаза», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр «Уральский», акционерное общество «Расчетный центр Урала» об установлении долевой собственности на помещение и определении размера оплаты коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании доли коммунальных платежей услуг по содержанию общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ «Водоканал», Региональному фонду капитального ремонта МКД, ООО УК «Тура-инжиниринг», ЕМУП «Спецавтобаза» об установлении долевой собственности на помещение и определении размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является совместно с ФИО1 собственником квартиры по адресу: <адрес>. Помещением она не пользуется, брак с ФИО1 расторгнут.

Просит суд установить долевую собственность на помещение (квартиру), с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать поставщика услуг: АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ «Водоканал», Региональный фонд капитального ремонта МКД, ООО УК «Тура-инжиниринг», ЕМУП «Спецавтобаза» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и с ФИО4.

ФИО1 обратился к ФИО4 со встречным исковым заявлением, в котором указал, что производил оплату коммунальных платежей единолично. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО4 в его пользу, понесенные им расходы в сумме 25170,59 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр «Уральский» акционерное общество «Расчетный центр Урала».

В судебное заседание истец( ответчик по встречному иску) ФИО4 не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержала, по встречным исковым требованиям просила о применении срока исковой давности, также указала, что произвела оплату за коммунальные услуги в сумме 37 091,84 руб..

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 суду пояснил, что не возражает против определения долей в совместной собственности с ФИО4 на квартиру, а также о разделении лицевых счетов с ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года он сдавал по договору найма квартиру ФИО5, который в полном объеме возместил ему все расходы по коммунальным услугам за этот период. В дальнейшем договор был продлен путем пролонгации, однако за этот период расходы по коммунальным услугам ФИО5 ему не возмещены, он готовит исковое заявление о взыскании коммунальных услуг с ФИО5 в судебном порядке. Однако, несмотря на возмещение ему расходов по коммунальным услугам ФИО5 он полагает, что ФИО4 также должна их ему оплатить, поскольку от ФИО5 он получил денежные средства по коммерческому договору, а ФИО4, должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с требованиями закона. Просит взыскать с ФИО4 понесенные им расходы по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель ответчиков: ответчика ООО УК «Тура-инжиниринг», ООО «РИЦ-Уральский», МУП ЖКХ «Водоканал», АО «Регионгаз-инвест», АО «Расчетный центр Урала» не возражали против разделения лицевых счетов между ФИО1 ФИО4 и заключении с ними отдельных соглашений.

Остальные ответчики в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения сторон, и надлежащего уведомления о слушании по делу, принял решение о рассмотрении гражданского дела при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как видно из представленных материалов дела, ФИО4 и ФИО1 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-13).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4 об установлении долевой собственности на помещение (квартиру), с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и полагает необходимым определить доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО4 и ФИО1 равными.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из части 2 статьи 154 названного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 156, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22).

Таким образом, истец ФИО4 и ответчик ФИО1 являющиеся долевыми собственниками жилого помещения квартиры, по адресу: <адрес>, обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях и единый лицевой счет подлежит разделению пропорционально их долей.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из этого, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4 об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по ? доли каждого и разделе лицевого счета, что влечет заключение с сособственниками отдельных соглашений выдачу отдельных платежных документов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абзаце четвертом пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22) разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума N 22 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

При этом собственник, оплативший коммунальные услуги в полном размере, включая долю других сособственников, вправе через суд требовать с других сособственников возмещения убытков в рамках части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из платежных документов, в квартире по адресу: <адрес> учет потребляемых коммунальных услуг осуществляется с помощью индивидуальных приборов учета на потребление ГВС и ХВС. В квартире зарегистрировано одно лицо и начисление остальных коммунальных услуг осуществляется с учетом этого количества проживающих лиц (л.д.15).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> ( л.д.8).

Оплата за вывоз ТБО начисляется исходя из количества проживающих лиц, то есть на одного человека по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

Как установлено судом из пояснений сторон, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, длительное время не проживает и коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, вывоз ТБО и подачи электроэнергии не пользуется.

Доказательств того, что у ФИО4 в следствии оплаты им коммунальных услуг за пользование ими в квартире по адресу: <адрес>, по ГВС, ХВС, водоотведению, ТБО, электроэнергии возникли убытки, суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании ФИО1, пояснял, что расходы на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возмещены ему квартиросъемщиком ФИО5

Таким образом, оснований для взыскания с ФИО4 в пользу ФИО1 коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, поскольку иное образует для ФИО1 неосновательное обогащение.

Также ФИО4 просила о применении при рассмотрении дела сроков исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196, пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям об исполнении договорных обязательств начинает течь с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства с учетом того, когда кредитор узнал или должен был узнать об этом.

Из указанного следует, что о нарушении ФИО4 обязанности собственника по оплате коммунальных платежей возложенных на неё законом, ФИО1 должен был узнать с того момента, когда в установленный срок от ФИО4 не поступили соответствующие платежи и он должен был производить их самостоятельно в полном объеме.

Поскольку ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи встречного искового заявления). То исковые требования ФИО1 заявленные по периоду ранее ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Таким образом, ФИО4 должна была нести обязанности по оплате коммунальных услуг возложенных на собственника с декабря 2019 года по декабрь 2022 года за вычетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года( период возмещения коммунальных платежей ФИО1 ФИО5).

За указанный период ФИО4 внесены платежи на общую сумму 37 091 руб. 84 коп. квитанциями об оплате: от ДД.ММ.ГГГГ 8516,56 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 421 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ 8983,89 руб.; ДД.ММ.ГГГГ -2348,62 руб.( л.д.127-130).

Согласно выписки из лицевого счета <***> начисления по коммунальным платежам за исключением водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, по жилому помещению за период - с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 года включительно составили: 2199,13+2079,98+1976,89+1395,24+1220,74+ 658,18+289,95+289,95= 10110,06 руб..

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно 514,44+1216,5+1781,14+1974,44+2210,58+2062,50+1819,47+1412,62+799,22+ 313,51+ 313,51+313,51+510,89+1216,79+1892,63+2751,91=21103,66 руб.

Согласно выписки из лицевого счета <***> начисления по коммунальным платежам за содержание общего имущества за вычетом электроэнергии непосредственно по жилому помещению, за период

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно (за исключением периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возмещения понесенных коммунальных услуг ФИО1 ФИО5) составили: 476,56+469,90+475+474,80+474,80+467,02+497,79=3335,87 руб..

- за период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составили: 532,49+532,49+532,49+532,49+532,49+532,49+532,49+532,49+532,49+532,49+ 576,01+583,39+563,39+583,01+583,01+587,16=8800,87

Итого собственниками подлежали уплате коммунальные платежи связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества, а также отопления на сумму : 43350,46 руб. (за исключением периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возмещения понесенных коммунальных услуг ФИО1 ФИО5, а также за исключением расходов по оплате ХВС, ГВС, ТБО, электроэнергии непосредственно по самому жилому помещению):

10110,06 руб.+ 21103,66+3335,87 руб.+ 8800,87= 43350,46

Таким образом, доля платежей собственника ФИО4 должна составлять 43350,46:2=21675,23 рубля, что менее суммы внесенной ФИО4 в ресурсоснабжающие организации по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>. ФИО4 произвела оплату коммунальных платежей, как в своей доле так и в части за пользование ФИО1 ГВС, ХВС, ТБО и электроэнергией, которыми она, в силу проживания по иному адресу, не пользовалась.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о возмещении ему ФИО4 расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за собственника ФИО4, и возникновении у него вследствие этого убытков, ФИО1 суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО4 в полном объеме.

Установить долевую собственность на помещение (квартиру), с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в виде ? доли собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ? доли собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в равных долях.

Обязать акционерное общество «Регионгаз-инвест», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Водоканал», региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Тура-инжиниринг», ЕМУП «Спецавтобаза» акционерное общество «Расчетный центр Урала» обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр «Уральский» при предоставлении ФИО4, ФИО1 соответствующих коммунальных услуг и обслуживание жилья, заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на их оплату по квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО4 отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.В. Сергеева

Секретарь: