Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-6268/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что истец, является собственником квартиры по адресу: адрес. Данная Квартира была приобретена Истцом у фио по договору купли-продажи от 17.08.2021 г. На момент заключения Договора купли-продажи в Квартире были постоянно зарегистрированы фио, паспортные данные и ФИО2, паспортные данные. Фактически в Квартире проживал только собственник Квартиры. С его слов истцу стало известно, что Ответчик никогда фактически в Квартиру не вселялась и ее регистрация в ней носит формальный характер. Согласно п. 10 Договора купли-продажи, заключенному между Истцом и фио, «в продаваемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных граждан в продаваемой квартире в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего договора купли- продажи». Однако в нарушение условий договора Прежний собственник Квартиры не смог обеспечить снятие с регистрационного учета Ответчика. В данный момент у Истца возникла необходимость продать принадлежащую ему Квартиру. Попытки досудебного урегулирования вопроса по добровольному снятию Ответчика с регистрационного учета ни к чему не привели. Местонахождение Ответчика Истцу неизвестно. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком не заключалось. Членом семьи Истца Ответчик не является. Признание Ответчика прекратившей право пользования жилым помещением необходимо Истцу для снятия ее с регистрационного учета в принадлежащей ему Квартире в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил, возражений на иск не представил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 17.08.2021 между фио и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, Башиловская, д. 1, корп. 1, кв. 59.

Право собственности Истца на Квартиру зарегистрировано 26.08.2021, номер гос. регистрации 77:09:0004018:1086-77/072/2021-2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-45567802 от 30.03.2022 года.

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06.09.2019 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик была зарегистрирована в квартире на основании договора безвозмездного пользования с прежним собственником. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку ограничивает истца в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспорено право собственности истца на спорную квартиру, договор купли-продажи, являющийся основанием возникновения права собственности истца на квартиру, недействительным или незаключенным не признавался, сведениями об оспаривании права собственности продавцов на спорную квартиру суд также не располагает.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, небольшую сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика с учетом принципа разумности и справедливости, периода его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях расходы по оплате юридических услуг в размере сумма в пользу истца, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 30.11.2022 года.