Дело № 2-1-7039/2023
40RS0001-01-2023-005888-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.
при секретаре Усовой Ю.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 июня 2023 года
дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5, выделив в пользование ФИО2 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 – земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, а земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежат ? доля в праве собственности на домовладение <адрес>. Ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом. При указанном домовладении имеется земельный участок площадью 600 кв.м, истец и ответчик имеют право собственности на указанный земельный участок по ? доле в праве каждая. За время проживания в данном доме между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ как №, а в пользовании ответчицы – участок, обозначенный как №, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, обозначенный в плане №, находится в общем пользовании сторон.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд приходит к следующему.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? доле в праве а каждой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом также установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.
Между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком, отображенный на составленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ плане раздела земельного участка.
Доказательств обратного суду не представлено.
Установленные обстоятельства не оспаривались и подтверждаются материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц, материалами инвентарного дела. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
При этом по смыслу действующего законодательства, сложившийся порядок пользования земельным участком представляет собой добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка, подтвержденное многолетней практикой.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17 июня 2013 года N 993-О также высказал правовую позицию, согласно которой предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Сведений о том, что ранее между сторонами возникал спор по поводу сложившегося порядка пользования земельным участком, в материалах дела не имеется.
С учетом установленных по делу обстоятельств дела и вышеуказанных норм права, фактически сложившегося в течение длительного времени порядка пользования земельным участком, при отсутствии возражений ответчика относительно существа спора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5, выделив в пользование ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 – земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, а земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.
План раздела земельного участка, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, считать неотъемлемой частью решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Ю. Фоломеева
Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года.