К делу № 2-1086/2023

УИД 23RS0047-01-2022-010539-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 января 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № 23АВ1486284 от 02.06.2021,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3, действующей на основании доверенности № 2838/01 от 21.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит с учетом уточненных требований признать право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, на условиях, предусмотренных договором социального найма.

В обоснование требований указала, что истец со своими родителями была вселена в испрашиваемую квартиру на основании ордера от 24.02.1988 и решения исполкома Советского райсовета народных депутатов от 19.02.1988 г. № 58/01 пр.5. На обращение истца в Управление по жилищным вопросам о заключении договора социального найма на жилое помещение получен отказ, поскольку не представлен ордер на вселение. Истцом получены справки, что за давностью лет оригинал ордера не сохранился, что подтверждается письмами об отсутствии ордера из управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар», Архивного отдела Управления делами города Краснодар края от 11.01.20232 года за № 23П и Государственного архива Краснодарского края от 13.05.2022 года за № 05-12-66-М. Истец постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания жилого помещения и выполняет все обязанности нанимателя. Учитывая изложенное, истец для реализации своих жилищных прав вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании против заявленных требований возражала, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Советского райсовета народных депутатов от 19.02.1988 № 58/01 пр.5 были утверждены списки на выдачу ордеров для сотрудников Дорожно-ремонтного управления треста дорожного строительства и благоустройства г. Краснодар и на основании ордера от 24.02.1988 ФИО4 и членам его семьи: жене и 2 детям предоставлено право на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, на основании решения Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов № 388 от 28.09.1992 указанная квартира принята в муниципальную собственность.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения № № от 28.04.2022, выданной управляющей компанией ГУК «Краснодар», в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ, брат истца), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ). Были также заселены в с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (отец истца, умерший в 2012) и ФИО9 (мать истца, умершая в 2015).

Предъявляя настоящие требования, истцом указано, что желая заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, она обратилась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар, однако письмом № 5136/22 от 17.05.2022 ей было отказано ввиду отсутствия ордера на вселение в спорную квартиру.

Как следует из материалов дела, за давностью лет оригинал ордера не сохранился, что подтверждается письмами об отсутствии ордера из управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар», обслуживающей многоквартирный дом, от 26.12.2015 года за № 8867-04, а также ответами об отсутствии документов, полученных из Архивного отдела Управления делами города Краснодар края от 11.01.20232 года за № 23П и Государственного архива Краснодарского края от 13.05.2022 года за № 05-12-66-М, однако в судебном заседании истцом была приобщена копия корешка ордера серии А-1 №17060 от 24.02.1988 на имя ФИО4, работающего слесарем в ДРУ дорожного строительства, выданного на основании Решения Советского исполкома от 19.02.88 № пр.05 на <адрес>.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 7 Вводного закона предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку право истца по использованию жилого помещения возникло до 01.03.2005, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно с ч. 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а так же дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Принимая во внимание, что истец вселена в квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке, постоянно проживает в спорной квартире с 1992 года, задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма; право истца на проживание в данном жилом помещении не оспорено, собственник жилого помещения не ставил вопрос о выселении истца, признании ее прекратившими право пользования; истец не имеет другого жилого помещения, ни в собственности, ни по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, ст. 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях, предусмотренных договором социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.В. Ганчева

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023.