Дело № 2-3163/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3163/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета,, в обоснование своих требований указывая, что Квартира № **, расположенная по адресу: ***, принадлежат на праве собственности городу Москве (собственность от 13.11.2008 № **). ФИО2 и ФИО3 занимают указанное жилое помещение на основании Договора социального найма от 01.11.2005 № **. Согласно единому жилищному документу от 20.09.2024 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения по состоянию на сентябрь 2024 года составляет 261 127,51 руб. Ответчики фактически в квартире не проживают, что подтверждается актами осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве от 24.05.2023 № **, от 06.06.2023 № **, от 26.09.2024 № **, сохраняя лишь формальную регистрацию по указанному адресу. Согласно ответу ГБУЗ города Москвы «Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения города Москвы» от 26.06.2024 № ** Сведений о доставлении трупа ФИО2, ** г.р. в судебно-медицинские морги Бюро отсутствуют. Как следует из ответа УСЗН ФИО4 г. Москвы от 24.06.2024 № ** а также Центра СФР по выплате по г. Москве и Московской области от 08.07.2024 № ** ФИО2 на учете не состоит, не является получателем пенсий и других социальных выплат. Согласно ответу ГБУ Социальный дом «Луговой» ФИО3, ** г.р., инвалид * группы по общему заболеванию, с 15.05.2014 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. ФИО3 является дееспособным гражданином и прибыл в ГБУ Социальный дом «Луговой» на основании личного заявления. Распоряжения о помещении ФИО3 в ГБУ Социальный дом «Луговой» и о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в личном деле не имеется. Таким образом, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Истец просит признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ***.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № **, расположенная по адресу: *** (далее - спорные жилые помещения), принадлежат на праве собственности городу Москве (собственность от 13.11.2008 № **).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании Договора социального найма от 01.11.2005 № **.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно ответу ГБУ Социальный дом «Луговой» ФИО3, ** г.р., инвалид * группы по общему заболеванию, с 15.05.2014 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. ФИО3 является дееспособным гражданином и прибыл в ГБУ Социальный дом «Луговой» на основании личного заявления.

Распоряжения о помещении ФИО3 в ГБУ Социальный дом «Луговой» и о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в личном деле не имеется.

Согласно единому жилищному документу от 20.09.2024 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения по состоянию на сентябрь 2024 года составляет 261 127,51 руб..

Ответчики фактически в квартире не проживают, что подтверждается актами осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве от 24.05.2023 № **, от 06.06.2023 № **, от 26.09.2024 № **.

Согласно ответу ГБУЗ города Москвы «Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения города Москвы» от 26.06.2024 № ** Сведений о доставлении трупа ФИО2, ** г.р. в судебно-медицинские морги Бюро отсутствуют.

Согласно ответа УСЗН ЗелАО г. Москвы от 24.06.2024 № **, а также Центра СФР по выплате по г. Москве и Московской области от 08.07.2024 № ** ФИО2 на учете не состоит, не является получателем пенсий и других социальных выплат.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ФИО5 кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или)членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по' договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики самостоятельно покинули место проживания, а значит утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.