Дело № 2-3101/2023.

23RS0008-01-2023-003820-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Лицуковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска в исковом заявлении (л.д.4-5), указала, что является собственником квартиры к/н №, пл.43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата), нотариально удостоверенного и зарегистрированного в ЕГРН (дата), в которой она проживает с супругом ФИО5, а также имеют регистрацию по месту жительства, но фактически не проживают в жилом помещении ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, поскольку после продажи квартиры выехали и вывезли свои личные вещи. П.13 договора купли-продажи от (дата) предусмотрена обязанность ответчиков освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в течение одной недели с момента подписания указанного договора. Однако, ФИО2, действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО4, ФИО4, нарушила данные обязательства и до настоящего времени имеет с детьми регистрацию по месту жительства в принадлежащей с 2017 г. истцу квартире. Настоящее место жительства ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении является формальной. Ответчики, получив в полном объёме денежные средства за отчуждаемую квартиру, передали истцу свободное жилое помещение. На протяжении многих лет в квартиру не вселялись, что подтверждает отсутствие намерения на проживание в указанном жилом помещении. Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании квартирой, к членам её семьи ответчики не относятся. Общий бюджет не ведут. Расходы по содержанию квартиры оплачиваются истцом самостоятельно, отношения с нею они не поддерживают. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства и в отсутствие ответчика.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явились, причина их неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики, своевременно и надлежащим образом, были уведомлены о месте и времени слушания дела (л.д.42), однако в судебное заседание не явились, оправдательных причин своей неявки в суд не представили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно материалам дела, на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.13-19), нотариально удостоверенного и зарегистрированного в ЕГРН (дата) (л.д. 22-28), ФИО1 является собственником квартиры к/н №, пл.43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту проживания. В квартире также имеют регистрацию по месту жительства, но фактически не проживают бывшие собственники квартиры ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4 Пунктом 13 договора купли-продажи от (дата) предусмотрена обязанность ответчиков освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в течение одной недели с момента подписания указанного договора (л.д. 15), то есть (дата) Однако, ФИО2, действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО4, ФИО4, нарушила данные обязательства и до настоящего времени имеет с детьми регистрацию по месту жительства в принадлежащей с 2017 г. истцу квартире. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении является формальной. Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании квартирой, к членам её семьи ответчики не относятся. Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно не желают, что нарушает права истца как собственника недвижимости.

Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, не были опровергнуты исследованными в судебном заседании материалами дела, суд считает необходимым согласно ст.209 ГК РФ, ст.ст.30-31, 35 ЖК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета, как прекратившими право пользования названным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 признать прекратившми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 09 ноября 2023 года.

Судья Черепов Р.В.