УИД 61RS0007-01-2025-002619-93

Дело № 2-2716/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Тытюковой О.В.,

при секретаре Карапетян Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию ответчика истец согласилась на основании их семейных отношений. Более десяти лет назад ответчик выехал и вывез все принадлежащие ему вещи, совместное проживание прекращено, ФИО2 фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истицы как собственника. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

С учетом уточнения исковых требований просила суд признать утратившим право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснили, что с ответчиком состояли в отношениях, однако официально брак зарегистрирован не был.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО3 показала суду, что проживает по соседству с истицей с 1997 г., по адресу: <адрес>. Пояснила, что ФИО1 вселилась вместе с ФИО2 в <адрес> по данному адресу, проживали совместно, где-то 10 лет расстались, с указанного времени ФИО2 не видела. Точно не известно, были ли они в официальных отношениях.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно регистрационного досье по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду дала пояснения о том, что она проживает по соседству с ФИО1 Ответчик ФИО2 вселился в <адрес> проживал совместно с истицей, но лет 10 назад он перестал проживать там, они расстались, точно не известно, были ли они в официальных отношениях. Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а также является не заинтересованным в исходе дела лицом.

Согласно акта о не проживании в составе комиссии: ФИО3, ФИО5 установлено, что в <адрес> расположенной на первом этаже, девятиэтажного дома по адресу: <адрес>, где помимо ФИО1 зарегистрирован ФИО2, однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически не проживает, личных вещей его не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство по данному адресу не имеется.

Судом в Управлении ЗАГС Ростовской области запрашивались актовые записи о регистрации (расторжении) брака ФИО1 Согласно ответа Управления ЗАГС Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемые записи актов гражданского состояния не обнаружены.

Как установлено судом, ответчик по адресу: <адрес> фактически не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет.

Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственников жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Тытюкова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.