Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1824/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-002576-04

Дело №2-1824/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО2 указал, что ему с места работы АУБР на основании решения профкома в 1994 году предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> <адрес> имеющимся на земельном участке фундаментом и стенами жилого дома, что подтверждается ордером на жилое помещение. В 1994 году истцом жилой дом достроен. Земельный участок с кадастровым номером № оформлен в собственность истца в ДД.ММ.ГГГГ году. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 106 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр.Урсала, <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр.Урсала, <адрес>.

Как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, работавшему в АУБР водителем для вселения было предоставлено жилое помещение по адресу: <...> <адрес>.

Обосновывая свои требования истец указывал, что указанное помещение представляло собой фундамент и стены. В 1994 году он (истец) жилой дом достроил, земельный участок в 2009 году оформил в собственность.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 106 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр.Урсала, <адрес>.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр.Урсала, <адрес> расположен жилой дом блокированной постройки, 1994 года постройки общей площадью 106 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Союз-оценка» №46 от 14 марта 2025 года, выявлено: одноэтажный жилой дом блокированной застройки – объект индивидуального жилищного строительства прямоугольной конфигурации: высота помещений 2,6 м., общая площадь 96,1 кв.м. Фундамент дома – монолитный ленточный; стены наружные – крупнопанельные ж/бетонные плиты; перегородки внутренние – кирпичные, толщиной 125 мм; перекрытие ж/бетонные плиты; полы-бетонные; окна-пластиковые; крыша – скатная с несущими деревянным стропилами и покрытием из профлиста. Дом оборудован системами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, индивидуального отопления. Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ жилой дом является объектом капитального строительства, выполнен согласно строительных норм и правил и не нарушает характеристики надежности и безопасности зданий, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства. На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-20111 – работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального закона «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Из выводов технического заключения ООО «Союз Оценка» №210/25 от 23 июня 2025 года следует, что спорный жилой дом соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, обеспечивая безопасное и комфортное проживание.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (блокированная жилая застройка), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 (паспорт №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 106 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр.Урсала, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2025 года

Судья