Производство № 2-737/2025

УИН №RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение предоставлено ему и членам семьи «Совхозный дом», что подтверждается архивными справками. Указанный дом является единственным жилым помещением истца, иного жилья у него не имеется. Истец несёт бремя расходов по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, в реестрах федерального и областного имущества не учитывается, право собственности на дом не зарегистрировано, документов по предоставлению дома в архив не поступало. Право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения никем не оспаривается, дом не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». В связи с изложенным заявлены настоящие исковые требования.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест», Министерство имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания не представили.

Представитель ответчика <адрес>, представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, позицию относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «ПсковАгроИнвест» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором в том числе указал, что на балансе предприятия спорный жилой дом не значится, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Псковское» передало ООО «ПсковАгроИнвест» имущество согласно отчета об оценке имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты уставного капитала в размере <данные изъяты> рублей, ОАО «Агрокомплекс Псковский» согласно отчету об оценке имущества № от ДД.ММ.ГГГГ передало в счет оплаты уставного капитала <данные изъяты> рублей.

В том числе передано недвижимое имущество, перечисленное в приложении к акту приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в архивной справке <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ годы в разделе «список членов семьи» хозяйства по адресу: <адрес> <адрес>, значится ФИО1 /л.д. 11/.

Из представленной в материалы дела справки ООО «ПсковАгроИнвест» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе не значится /л.д. 12/.

Данный жилой дом не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества <адрес>.

В реестрах федерального и областного имущества также не учитывается (л.д. 18-19. 58).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют /л.д. 18-20/.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истцы фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несут бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеют возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме. Помимо истца в данном жилом помещении ранее был зарегистрирован ФИО4, который согласно сведениям ОВМ УМВД России по городу Пскову с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Судом установлено, что ранее истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что право на приватизацию истцами не использовано, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не имеется, суд считает правомерным заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Псковского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 года

Копия верна

Судья Д.А. Савкин