Дело № 2-2-68/2023 Решение в окончательной форме принято 13.03.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 13 марта 2023 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 13.12.2012 является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 21.12.2012. Истец с рождения проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 1993 года, но в квартиру не вселялась, не проживала в ней, не осуществляла ремонт, не оплачивала услуги ЖКХ. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 17, 31 ЖК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала, просила удовлетворить по основаниям, приведенным в иске, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила также, что ответчик ФИО2 является её старшей сестрой. ФИО2 получила квартиру в <адрес>, от предприятия, где работала, жила со своими детьми в этой квартире. Потом она эту квартиру продала и по её просьбе их отец в 1993 году прописал ФИО2 вместе с детьми в спорной квартире. Но в спорную квартиру ФИО2 после регистрации не вселялась, она стала жить в <адрес> с сожителем, прожила с ним 20 лет. После смерти сожителя ответчик жила в комнате, которую ей предоставила администрация, а в настоящее время она живет в <адрес> у дочерей. Спорная квартира была предоставлена их отцу от предприятия, где он работал. Затем отец квартиру приватизировал. После его смерти квартиру унаследовала их мать, а затем подарила квартиру истцу. Денежные средства для оплаты коммунальных услуг ей ответчик не передавала, коммунальные услуги ФИО2 не оплачивала.
Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, с применением ч.2.1 ст.113 ГПК РФ. Информация о дате рассмотрения дела в сети Интернет размещена 20.02.2023. С ходатайством об отложении рассмотрения дела третье лицо не обращалось, о причине неявки своего представителя не сообщили.
Ответчик ФИО2 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, что подтверждается её распиской от 20.02.2023. В судебное заседание ответчик не явилась, о причине неявки не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик недобросовестно пользуется своими процессуальными правами, уклоняясь от явки в суд, что является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не явившихся в судебное заседание.
Ранее, в судебном заседании 20.02.2023, ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире она жила до замужества вместе с родителями. В 1980 году она вышла замуж, после чего в 1980-1981 году выписалась из квартиры, зарегистрировалась у свекрови, также вместе с мужем уезжала жить на север. В 1986 году она развелась с мужем, опять стала жить у родителей и зарегистрировалась там по месту жительства. В 1992 году ей о работы дали комнату с подселением, в которой она зарегистрировалась по месту жительства и стала жить вместе со своими детьми. Потом она познакомилась с мужчиной и ушла жить к нему вместе с детьми. Из комнаты, которая была предоставлена ей от работы, она выписалась, и в 1993 году опять прописалась у родителей, так как ей была нужна прописка. В спорную квартиру она при этом не вселялась, так как жить с двумя детьми там было негде. В 2013 году её сожитель умер. В это время её дети уже были взрослыми. Она стала снимать квартиру в <адрес>. В спорную квартиру, принадлежащую ФИО1, она вселиться не пыталась из-за плохих отношений с истцом. Ответчик полагала, что поскольку на момент приватизации квартиры она была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства и дала согласие на приватизацию квартиры с условием, что её не выпишут из квартиры. За квартиру она оплачивала коммунальные платежи за вывоз мусора, передавала при этом деньги лично истцу ФИО1, 2-4 раза в год. Последний раз отдала за полгода 5000 рублей и потом принесла 700 рублей.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно статьи 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В силу положений статьи 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 4 июля 1994 года передана в собственность ФВН
25 апреля 2002 года ФВН умер. После его смерти наследство в виде квартиры приняла его наследник по закону – жена ФЛГ, которой 13 декабря 2012 года ЕДА, нотариусом Селижаровского нотариального округа Тверской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №.
В соответствии с договором дарения квартиры от 13 декабря 2012 ФЛГ подарила спорную квартиру истцу ФИО1 Государственная регистрация права собственности истца ФИО1 на указанную квартиру произведена 21.12.2012 за №.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией регистрационного и кадастрового дела на спорную квартиру (л.д.42-100), копией наследственного дела к имуществу ФВН (л.д.102-120), выпиской из ЕГРН на спорную квартиру (л.д.38-40).
В указанной квартире с 27 октября 1993 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.20, 22), которая от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается объяснениями ответчика, участвующими в деле лицами не оспаривается.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался тот факт, что она с момента регистрации 27 октября 1993 года в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, что подтверждается также показаниями свидетелей ФЛГ и ФЯС
Свидетель ФЛГ, мать истца и ответчика, в судебном заседании показала, что спорную квартиру приватизировал её муж. Ответчик ФИО2 с ними в тот период не проживала, жила с мужем.
Свидетель ФЯС, сын истца, в судебном заседании показал, что фактически проживает в спорной квартире с момента рождения, с 1999 года. Ответчик ФИО2 в этот период и сейчас в квартире не проживала и не проживает.
Справкой Администрации Селищенского сельского поселения от 09.08.2012, содержащейся в материалах наследственного дела (л.д.110), справкой Отдела по работе с территориями Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области от 22.02.2023 (л.д.37) также подтверждается, что ФИО2 в спорной квартире не проживала и не проживает.
Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании 20.02.2023, следует, что при регистрации в указанной квартире по месту жительства, она не имела намерения в ней проживать, из жилого помещения, которое ей было предоставлено по месту работы, она в 1993 году ушла жить к мужчине, с которым прожила до 2013 года, до момента его смерти, а в спорной квартире в 1993 году прописалась с согласия отца, так как ей была нужна регистрация по месту жительства.
Ссылаясь на участие в оплате коммунальных услуг, ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг, по содержанию спорной квартиры суду не представила.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика с 27 октября 1993 года в спорном жилом помещении носит формальный характер. На протяжении более 29 лет с момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала. На момент приватизации указанной квартиры, ответчик ФИО2 при отсутствии препятствий со стороны нанимателя и членов его семьи для её вселения, не была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, вселяться не пыталась и при регистрации по месту жительства не имела намерения вселяться в это жилое помещение на правах члена семьи нанимателя, а следовательно у неё и не возникло право пользования данной квартирой.
Ссылка ответчика, что она на момент приватизации была зарегистрирована в спорном жилом помещении и отказалась от приватизации с условием сохранения регистрации, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.
Отказ ответчика от участия в приватизации спорного жилого помещения при отсутствии доказательств реализации ею на момент приватизации права пользования жилым помещением, не может служить основанием сохранения за ФИО2 прав на это жилое помещение.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.
В связи с удовлетворением заявленных исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области.
Председательствующий О.Н.Лебедева