Дело №2-749/2023; УИД 42RS0010-01-2023-000154-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,
при помощнике судьи – Саповой И.С.,
с участием прокурора – Ильинской Е.В.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
23 марта 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Киселевский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 07.06.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу. Между ним и ответчиком 06.06.2022 был заключен брачный договор, в соответствии с которым квартира площадью 55,4 кв.м. в случае расторжения брака является раздельной собственностью ФИО1. Брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №4 Киселевского городского судебного района 16 мая 2022 года. Решение вступило в законную силу 18 июня 2022 года.
В его квартире, помимо него, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь В.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После того как они расторгли брачные отношения ФИО2 с ребенком выехала из квартиры. Где она проживала и проживает в настоящее время ему не известно. Её личных вещей, а соответственно и вещей ребенка в его квартире нет.
Отношения они не поддерживают и не общаются. Номер телефона она сменила. От общих знакомых ему известно, что она выехала на постоянное место жительства за пределы Кемеровской области. Более о её месте нахождения ему ничего не известно.
Им было отправлено уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией уведомления и описью вложений, заверенной почтовым отделением.
Сохранение регистрации ответчика нарушает его права и существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, из-за ответчика он вынужден оплачивать ежемесячно капитальный ремонт, а также коммунальные услуги. В дальнейшем он намерен продать данную квартиру и улучшить свои жилищные условия.
На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, отзыв по иску не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8) на основании брачного договора от 06.06.2022, заключенного между ФИО1 и ФИО2, согласно п.2.1 которого квартира, назначение: жилое помещение, площадью 55,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, которая была оформлена в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 на основании <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> от 11.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2008 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 04.08.2008, бланк № Данные сведения подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области - Кузбассу 04.06.2022 № как в период брака, так и в случае его расторжении является раздельной собственностью ФИО1.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07.06.2022 за № (л.д.15-16).
Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 16 мая 2022 года. Решение вступило в законную силу 18 июня 2022 года.
До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирована, добровольно выехала из жилого помещения, вещей ответчика в квартире не имеется, платежи за услуги по содержанию и эксплуатации жилого помещения, его инженерных сетей и придомовой территории, также коммунальные и прочие услуги она не оплачивает, помещением не пользуется.
Изложенное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Так, свидетель Б.И.В. пояснила в судебном заседании, что давно знакома с истцом ФИО1, является соседкой его родителей. Ответчика ФИО2 она видела, но лично с ней не знакома. Ей известно, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак, так как ее (свидетеля) родители и родители истца общаются между собой. От родителей ей стало известно, что ответчик после расторжения брака с ФИО1 уехала на постоянное место жительства за пределы г.Киселевска.
Из показаний свидетеля А.Ш.З. в судебном заседании установлено, что он знаком с истцом ФИО1 как с соседом по гаражу. Ответчика ФИО2 он видел раньше, когда она ставила свой автомобиль в гараж. С зимы 2022 года он ее не видит, машины ответчика в гараже нет. У ФИО1 он не интересовался, почему машины нет в гараже. В гостях у истца он не был. Ему известно, что ФИО1 и ФИО2 разошлись, но куда выехала ответчик, ему не известно.
Свидетель К.В.А. в судебном заседании пояснил, что он знаком с ФИО1 и ФИО2 на протяжении 15 лет. Ему известно, что они проживали совместно по <адрес>. В настоящее время они расторгли брак. В квартире остался проживать ФИО1 После расторжения брака между ними, ответчик ФИО2 там не проживает, ее вещей в квартире нет. Он был в гостях у ФИО1, неделю назад и ранее, ответчика там не было, ее вещей в квартире нет. Где в настоящее время находится ответчик, ему не известно.
Изложенное подтверждается письменными материалами дела.
Так, согласно брачному договору от 06.06.2022, заключенному между ФИО1 и ФИО2, удостоверенному нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области С.Ю.А., зарегистрированному в реестре нотариуса за № установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.26).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. В указанной квартире не проживает, выехала из нее добровольно и вывезла свои вещи, ее имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2023 года.
Председательствующий Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке