<номер>

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при помощнике судьи <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>10 <ФИО>5, <ФИО>4, действующей за несовершеннолетнего <ФИО>1, о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>7 обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора дарения, указав, что она являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> между истцом и внуками несовершеннолетними <ФИО>5 и <ФИО>1, в лице их законных представителей <ФИО>2 и <ФИО>4, заключён договора дарения вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Однако впоследствии истцу стало известно, что <ФИО>4 с несовершеннолетними детьми единолично пользуется указанным жилым домом, решением суда выселила <ФИО>2 со спорного жилого помещения, бремя содержания имущества не несет.

Заключая договор дарения, истица <ФИО>3, уступая уговорам невестки <ФИО>4 о том, что передавая недвижимое имущество принадлежащее истице <ФИО>3 в дар внукам - несовершеннолетним <ФИО>5, <ФИО>1, истица <ФИО>3, действовала исключительно в их интересах, наделяя их правом собственности на дорогостоящее недвижимое имущество. Она предполагала, что ее сын <ФИО>2 ни при каких обстоятельствах не утеряет право на пожизненное проживание в построенном ею жилой дом на участке, расположенном по <адрес>.

Между тем, истице <ФИО>3 стало известно, что ответчица <ФИО>4 совместно с детьми, более двух лет назад покинула место проживания семьи по адресу: <адрес>, д, 113, и переехала на другое постоянное место жительства по <адрес> корп. Б, <адрес>, в расходах на содержание жилого дома по <адрес> не участвовала. Кроме того, около более года назад ответчик известила сына истца о расторжении их брака.

Просит суд расторгнуть договор, заключенный <дата>, между <ФИО>3 и несовершеннолетними <ФИО>5, <ФИО>1, в лице их законных представителей (родителей) <ФИО>2 и <ФИО>4, в общую долевую собственность земельного участка, площадью 769 кв.м., кадастровый <номер>, и жилого дома, площадью 77,7 кв.м., кадастровый <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Применить последствия отмены договора дарения, привести стороны в первоначальное положение. Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на имя <ФИО>5, <дата> года рождения, и <ФИО>1, <дата> года рождения, в лице их законных представителей (родителей) <ФИО>2 и <ФИО>4 на жилой дом площадью 77,7 кв.м., кадастровый <номер>, и земельный участок, площадью 769 кв.м., кадастровый <номер>, регистрационная запись от <дата>, расположенных по адресу: <адрес>. Возвратить в собственность <ФИО>3, <дата> года рождения, жилой дом, площадью 77,7 кв.м., кадастровый <номер> и земельный участок, площадью 769 кв.м., кадастровый <номер> расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>3 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, о причине неявки суду не сообщила. Ее представитель <ФИО>8, действующий по доверенности, исковые требования подержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики <ФИО>5, <ФИО>4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. (ч. 2 ст. 578 ГК РФ)

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. (ч. 4 ст. 578 ГК РФ)

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. (ч. 5 ст. 578 ГК ФР)

Как следует из материалов дела, <ФИО>3 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

<дата> между истцом и внуками несовершеннолетними <ФИО>5 и <ФИО>1, в лице их законных представителей <ФИО>2 и <ФИО>4, заключен договор дарения вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний <ФИО>1, <дата> года рождения.

Так, в силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Договор может быть расторгнут судом при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пункт 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключая договор дарения и совершая сделку по отчуждению принадлежащего истцу имущества, последняя могла и должна был предвидеть, что право собственности на имущество переходит в собственность одариваемым, которые вправе распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, мог и должен был предвидеть и допускать последствия заключения договора, а именно, что впоследствии выбывая по ее воле и по ее усмотрению дом и гараж могут находится не в ее пользовании.

Кроме того, в договоре отсутствует условие дарения с правом пользования жилым домом и земельным участком дарителя, ее сына <ФИО>1 как своей собственностью при наличии сохранения между родителями одаряемых несовершеннолетних детей брачных отношений.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора в виду существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>3 к <ФИО>10 <ФИО>5, <ФИО>4, действующей за несовершеннолетнего <ФИО>1, о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 27.09.2023г.

Судья: И.В. Кострыкина