<данные изъяты>

<данные изъяты>/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 октября 2022 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. ФИО10, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения доли земельного участка и части жилого дома от 19.04.2018г. истец является собственником земельного участка, площадью 1167 кв.м. и жилого дома площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. о. ФИО10, <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО3 Ответчик не проживает в спорном жилом доме с 2016г., переехал на постоянное место жительства к своей супруге по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме

ФИО8, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо- ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО12, мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 08.12.2010г.,заключенного между Администрацией чеховского муниципального района <адрес> и ФИО11, ФИО6 последним в долевую собственность была передана часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Стремиловский с.о., <адрес> ( в настоящее время г.о. ФИО10) /л.д.30оборот -32/ Ответчик ФИО3 дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, отказался от приватизации указанной части жилого дома /л.д.28/.

На основании договора дарения ? доли земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от 19.04.2018г., заключенного между ФИО6 и ФИО11, последний является собственником земельного участка, площадью 1167+/-4 кв.м., и жилого дома, площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. о. ФИО10, <адрес> /л.д.10-14/.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО3/л.д.15-18/.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает по адресу регистрации с 2016г., данные обстоятельства подтвердила также третье лицо по делу ФИО12

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что проживает с истцом по соседству, семью ФИО13 знает. ФИО3 не проживает в <адрес> последние 5 лет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено. Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение, несения им расходов по его содержанию.

Таким образом, ответчик добровольно длительное время с 2016 года не жил в спорном жилом доме, имел реальную возможность пользоваться им, своим правом не воспользовался, не выполнял обязательств по содержанию жилья, сохранив лишь регистрацию.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, вышеизложенных норм действующего законодательства, а также отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает подлежащим удовлетворению исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. ФИО10, <адрес>, поскольку само по себе сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме не свидетельствует о сохранении им права пользования дынным жилым помещением.

Пунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, а также в силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. ФИО10, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, г.о. ФИО10, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий А.В. Трифаненкова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022г.