.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2480/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате платежей за холодную и горячую воду, за водоотведение, свет, твердый бытовой мусор, газ и за облуживание газового оборудования разделить между ФИО1 и ФИО2 в равных долях; за услугу поставленную ПАО «Т ПЛЮС» отопление в жилом помещении: соразмерно долей между собственниками: ФИО1 - 50/100 доли, ФИО2 - 25/100 доли; ФИО3 - 25/100 доли, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей – 50/100 доли и ответчикам ФИО2 - 25/100 доли, ФИО3 - 25/100 доли.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, третий сособственник ФИО3 не проживает и не зарегистрирована в квартире. Истец, самостоятельно оплачивает за все жилое помещение и за все коммунальные услуги на протяжении всего периода со дня регистрации в данном жилом помещении, а остальные сособственники не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представители АО «Экология», НО «ФКР», НМУП «Водоканал», АО «Экология», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Средневолжская газовая компания» не явился, предоставлены письменное возражение на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в части обязания ООО «Средневолжская газовая компания» выдать отдельные платежные документы.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности, являются кальницкая Л.А. – 50/100 доли, ФИО2 - 25/100 доли, ФИО3 - 25/100 доли.

По сведениям, представленным АО «ИРЦ» по состоянию на 30.09.2025, в квартире по адресу: <Адрес>, с <Дата> зарегистрирована ФИО1, вместе с ней с <Дата> зарегистрирован ФИО2.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляет управляющая компания ООО "Новоградсервис".

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <Адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экология».

Услуги газоснабжения предоставляются ООО "Газпром межрегионгаз Самара" и ООО «СВГК», энергоснабжения - ПАО "Самараэнерго", ПАО «Т Плюс» обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячем водоснабжением, НМУП «Водоканал» коммунальными услугами по обеспечению холодного водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение – квартира по адресу: г <Адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1., ответчиков ФИО2 и ФИО3, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из совершеннолетних сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа, ввиду отсутствия письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, каждый из указанных собственников обязан производить плату за услугу поставленную ПАО «ТПлюс» по снабжению тепловой энергией и горячем водоснабжением, соответственно своей доле: истец ФИО1- 50/100 доли, ответчик ФИО2 - 25/100 доли, ответчик ФИО3 - 25/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: <Адрес> не проживает, суд полагает необходимым обязать НМУП «Водоканал», ООО «Экология», ПАО "Самараэнерго", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО «Самарская газовая компания», выдавать отдельные платежные документы: ФИО1 – 50/100 доли, ФИО2 – 50/100 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения - квартиры по адресу: <Адрес> следующим образом: за услугу поставленную НМУП «Водоканал», ООО «Экология», ПАО "Самараэнерго", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО «Самарская газовая компания» разделить между ФИО1, ФИО2 в равных долях (по 50/100 доли), за услугу поставленную ПАО «ТПлюс» разделить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно долей между собственниками: ФИО1 - 50/100 доли, ФИО2 - 25/100 доли; ФИО3 - 25/100 доли.

Решение является основанием для выдачи НМУП «Водоканал», АО «Экология», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «Самараэнерго» отдельных платежных документов ФИО1 (доля 50/100), ФИО2 (доля 50/100), в указанных долях от начисленной суммы.

Решение является основанием для выдачи Филиалом «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС», отдельных платежных документов ФИО1 (доля 50/100), ФИО2 (доля 25/100), ФИО3 (доля 25/100) в указанных долях от начисленной суммы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.12.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.