Дело № 2-1394/2022

УИД: 66RS0028-01-2021-002149-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 04 октября 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Ирбит» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав в обосновании своих требований, что она является собственником данного жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В данной квартире ею без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между помещениями жилой комнаты и кухни, тем самым была увеличена площадь кухни; демонтаже перегородки между помещениями ванной и туалетом и кухней, устройстве новой перегородки, тем самым образовано помещение совмещенного санузла; демонтаже встроенного шкафа; перемещении перегородки между помещениями коридор и жилая комната, тем самым уменьшена площадь жилой комнаты и увеличен коридор. Произведенная перепланировка не повлияла на прочность, надежность как квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации ГО «город Ирбит» ФИО2, представившей в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия, оставившей на усмотрение суда разрешение заявленных требований (л.д. 35).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 (л.д. 25)

Из содержания искового заявления и объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения или наниматель обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдел «Ирбитское БТИ», в квартире № № была выполнена перепланировка, вследствие которой были проведены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями (4) – жилая комната и (5) – кухня, тем самым увеличение площади кухни; демонтаж перегородок между помещениями (6) – ванная и (7) – туалет и (5) – кухня, и устройство новой перегородки, образовав помещение совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа (9); перемещение перегородки между помещениями (8) – коридор и (3) – жилая комната, тем самым уменьшение площади жилой комнаты (3) и увеличение коридора.

Проведенная перепланировка не повлияла на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность; требование строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены (л.д. 15-19).

Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется выписка из реестра членов саморегулируемой организации (л.д.23-24).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

В результате перепланированных мероприятий увеличилась жилая площадь квартиры, стала составлять 59,2 кв.м, вместо 58,5 кв.м. (л.д. 20, 21)

На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, площадью 59,2 кв.м, расположенное в доме <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:

- демонтаже перегородки между помещениями (4) – жилой комнаты и (5) – кухней, тем самым увеличение площади кухни;

- демонтаже перегородок между помещениями (6) – ванной и (7) – туалетом и (5) – кухней, и устройстве новой перегородки, образовании помещения совмещенного санузла;

- демонтаже встроенного шкафа (9);

- перемещении перегородки между помещениями (8) – коридором и (3) – жилой комнатой, тем самым уменьшении площади жилой комнаты (3) и увеличении коридора.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/