Дело № 2-2152/2022 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Кишерть Пермского края 07 сентября 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе:
председательствующего судьи Степанова А.В.,
при секретаре судебного заседания Шмаковой Е.Н.,
с участием прокурора Остапчук М.И.,
представителя истца администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть гражданское дело по иску Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кишертского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме с предоставлением другого жилого помещения
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Пермский край Кишертский район <адрес> в соответствии с договором социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживает совершеннолетний член семьи – сын ФИО10 Квартира была предоставлена ответчику <данные изъяты>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчик ФИО3, ее сын ФИО11 Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчик более 6 месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 458 271,52 руб. В настоящее время имеются два неисполненных принудительных исполнительных производства о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73436,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126952,48 руб. По сведениям <данные изъяты> о движении денежных средств по оплате коммунальных услуг нанимателя помещения поступление денежных средств на лицевой счет идет только по принудительному взысканию. В связи с тем, что ответчик за жилье и коммунальные услуги не оплачивает уже более шести месяцев подряд, истец просил выселить ФИО2, ФИО12 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 с иском не согласна, в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, работала на <данные изъяты>, от организации получила эту квартиру, от оплаты задолженности не отказывается, с ДД.ММ.ГГГГ года является пенсионером, из пенсии с ДД.ММ.ГГГГ удерживается 50 % пенсии.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск не подлежит удовлетворению, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено,
Жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем данной квартиры является ФИО2 (л.д. 8-9).
Из справки Отделения МВД России «Кишертское» следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО3, ФИО13
Согласно сведений <данные изъяты> по выписке с лицевого счета № на указанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 458271,52 руб. Последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11, 12-19).
Мировым судьей судебного участка № Кунгурского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя <данные изъяты> сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73436,23 руб. (л.д.22).
Мировым судьей судебного участка № Кунгурского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя <данные изъяты> сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126952,48 руб. (л.д. 20).
Исполнительные листы находятся на исполнении в ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП по Пермскому краю (л.д. 21, 23).
Согласно сведений <данные изъяты> о движении денежных средств по оплате коммунальных платежей нанимателя ФИО2 поступление денежных средств на лицевой счет идет только принудительному исполнению по двум неисполненным исполнительным производствам по судебному приказу № и №, согласно расшифровке поступления платежей на расчетный счет по удержанию последние платежи были ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-26).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 направлено письмо о погашения задолженности, которое оставлено без удовлетворения, что и послужило поводом для обращения с иском в суд (л.д. 7).
Взамен ответчику по договору социального найма предоставляется жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.42-51).
В силу п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
По смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Учитывая, приведенное правовое регулирование, суд полагает, что само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.
Как следует из объяснений ответчика ФИО2, она является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ года, из пенсии производятся удержания в размере 50% в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи по судебным приказам, от образовавшейся задолженности она не отказывается, указывает на тяжелое материальное положение.
Из справки Клиентской службы (на правах группы) (в Кишертском муниципальном округе) ФИО3 является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ, из пенсии производятся удержания в размере 50 %, по судебному приказу № производятся удержания с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, по судебному приказу № производятся удержания с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно. Кроме указанных судебных приказов производятся удержания по другим исполнительным листам ответчика (л.д.52-59).
Кроме того, ответчиком в суд предоставлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Исполнительным комитетом <данные изъяты> ФИО3 на право занятия жилого помещения по адресу <адрес> семьей, состоящей их 4 человек (л.д.64).
Согласно сведений <данные изъяты> по лицевому счету <***> ФИО3 за ДД.ММ.ГГГГ года к оплате за расчетный период 8808,74 руб., задолженность за предыдущие периоды с учетом внесенной оплаты 461954,20 руб. (л.д. 65).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, у ответчика имелись уважительные причины для несвоевременного внесения платы по договору социального найма, кроме того суд принял во внимание то, что ответчик долг не оспаривает, но оплачивать не имеет возможности, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено наличием тяжелого материального положения ответчика.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к ФИО2 ФИО14 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Степанов
Копия верна. Судья:
Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).