Дело № 2-2/284/2023

УИД 43RS0034-02-2023-000347-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года г.Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/284/2023 (УИД 43RS0034-02-2023-000347-26) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ему (истцу) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В доме он проживает с детства по настоящее время, с апреля 1992 г. зарегистрирован в нем. Также в доме зарегистрированы его дети: <данные изъяты> которые фактически в нем не проживают, на дом не претендуют. Дом был построен в 1960 г. его отцом ФИО8, после его смерти наследниками стали ФИО6 (мать истца), ФИО7 (брат истца) и он (по 1/3 доле у каждого). После смерти ФИО6 он (истец) вступил в наследство на 2/3 доли жилого дома. Собственником 1/6 доли на жилой дом остался его брат ФИО7, после смерти которого в наследство вступила ФИО2 ФИО7 и ФИО2 в доме никогда не проживали, не вселялись, не несли бремя содержания, никаким другим образом не претендовали на него. С 1983 г. дом был полностью им (истцом) отремонтирован, он поставил новую баню, в 1984 г. поставил ограду, в 1985-1986 гг. выстроил гараж у дома, затем он подводил дом, переносил баню, поставил двор, в 2003 г. переложил печь, в 2008 г. сделал баню из пеноблоков, в 2009 г. заменил окна на пластиковые, начиная с 2011 г. по настоящее время поднял дом, заменил потолок, стропила, обрешетку, закрыл крышу металлочерепицей, обшил дом, покрасил его, сделал потолок и стены, выровнял полы и положил ламинат, залил отмостку, утеплил завалину, поставил новую ограду. Истец владеет домом открыто и добровольно, несет бремя его содержания, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, возделывает участок при доме. За весь период владения домом своими силами и за свой счет значительно его улучшил. Признание права собственности на весь жилой дом и земельный участок необходимо с целью возложения налогового бремени и дальнейшего распоряжения всем домом и земельным участком. Ссылаясь на положения ст.ст.11,12,209,234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты>О. – представили письменное заявление о признании исковых требований, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты> – просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном мнении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> г. завершения строительства, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 (5/6 доли) и ФИО2 (1/6 доли). Сведения об ограничениях, обременениях прав не зарегистрированы. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда. В случае удовлетворения заявленных исковых требований вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения существующих записей о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости, регистрация права общей долевой собственности по 1/6 доле за истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – <данные изъяты> – в письменном мнении просили о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числятся, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, которая не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (п. 63).

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст.1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

На основании п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Белохолуницким представительством КОГБУ «БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> г. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – <данные изъяты>, имеет инвентарный №, сведений о правах нет (л.д.21-25).

Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом имеет инвентарный №/А, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, количество этажей – <данные изъяты> этаж, год постройки – <данные изъяты>, сведений о правах нет (л.д.26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, местоположение: <адрес>, год постройки – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей – <данные изъяты>, назначение - жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 (5/6 доли в праве) и ФИО2 (1/6 доли в праве) (л.д.10-11).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, площадь – <данные изъяты> кв.м.; местоположение: <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости <данные изъяты>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 (5/6 доли в праве) и ФИО2 (1/6 доли в праве) (л.д.12-13).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по <адрес> (ныне – Победы), площадью 1000 кв.м. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект строительства ФИО8 жилого <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИР №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Из информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на имущество ФИО8 заведено наследственное дело №, окончено производством ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющейся в нотариальной конторе книге учета наследственных дел заявление нотариусу подали жена и дети (л.д.46).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (супруге ФИО8) перешло право собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами во время брака, в том числе, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка (л.д.58).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками умершего ФИО8 являются в равных долях жена ФИО6, сыновья ФИО7 и О.Г. (л.д.59).

ФИО8 и ФИО6 являются родителями ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты> (л.д.28).

В соответствии с постановлением администрации Белохолуницкого городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О смене адреса и общей площади жилого дома» жилому дому, расположенному на земельном участке, ранее предоставленному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, жилой дом признан одноэтажным с цокольным этажом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.20).

Согласно справки Белохолуницкого представительства КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись ФИО6 (2/3 доли) на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (1/6 доля) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 (1/6 доля) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИР №, выданного Белохолуницким подразделением Слободского межрайонного отдела ЗАГС <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

По информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО6 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО1 Сын умершей ФИО7 от наследства отказался. Выдано свидетельство о праве на наследство. Завещаний от имени ФИО6 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46,56,57).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО6 ее сын ФИО1 унаследовал 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке, права на который юридически не оформлялись (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного Белохолуницким подразделением Слободского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

По сообщению нотариуса Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО7 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2 Сведений о других наследниках нет. Завещаний от имени ФИО7 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46).

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, вклады, денежные средства, находящиеся на счетах, а также на 1/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.53-55).

Таким образом, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а ФИО3 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на данный дом и земельный участок.

Ответчик ФИО2 признает исковые требования, отказывается от принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности в пользу истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В этом случае суд, на основании ст.173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сведений о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок оспаривается кем-либо, а также доказательств того, что признание права собственности на дом и земельный участок за ФИО1 нарушает права и законные интересы других лиц, суду представлено не было.

В данном случае указанных в ГПК РФ препятствий для принятия признания иска ответчиком судом не установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком – ФИО2.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты><данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, погашения существующих записей о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за ФИО2 и регистрации права общей долевой собственности на них по 1/6 доле за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через г. Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна: судья О.Л. Черных

секретарь