УИД 77RS0004-02-2025-013052-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8121/2025 по иску Фонда Капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что истец является региональным оператором и осуществляет функции по формированию капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в региональную программу, в том числе дома по адресу: адрес. Собственником квартиры № 47, общей площадью 91,2 кв.м в указанном доме является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По данной квартире уплата взносов за капитальный ремонт производится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету вышеуказанной квартиры образовалась задолженность за период с а период с 01.07.2017 г. по 31.03.2020 г., и период с 01.07.2020 г. по 31.05.2025 в размере сумма, что подтверждается расчетом. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФКР адрес в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что является региональным оператором и осуществляет функции по формированию капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в региональную программу, в том числе дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры № 47, общей площадью 91,2 кв.м. в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уплата взносов за капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 июля 2017.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт из расчета на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с расчетом, за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2020 г., и с 01.07.2020 г. по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере в размере сумма

Как указывает истец, услуги в спорный период оказывались должным образом, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как регионального оператора не поступало.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

Истцом последовательно предпринимались действия по взысканию с ответчика образовавшейся задолженности, так истец обращался за вынесением судебного приказа к мировому судье, который был отменен по заявлению ответчика.

Учитывая, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № 216 адрес от 21.07.2025 по гражданскому делу № 02-0820/216/2025 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонта период с 01.07.2017 г. по 31.03.2020 г., и с 01.07.2020 г. по 31.05.2025, был отменен 25.07.2025 г., при этом ответчиком по настоящему делу заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Суд полагает обоснованными доводы ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что по требованиям, заявленным за период, предшествующий июлю 2022 года срок исковой давности истцом пропущен.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика не представлено доказательств, что оплату по выставленным платежным документам управляющей компании он своевременно и в полном объеме, как того требует действующее законодательство, не производил. В настоящее время задолженность не погашена, доказательства обратного ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является региональным оператором и осуществляет функции по формированию капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирного дома по адресу спорной квартиры, ответчик является потребителем коммунальных услуг, является собственником данного жилого помещения, доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по май 2025 года в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда Капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, зарегистрированного по адресу: адрес) в пользу Фонда Капитального ремонта адрес (ИНН: <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по май 2025 года в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Судья Черныш Е.М.