УИД: 68RS0003-01-2025-002881-23

№2-252/2026 (№2-1927/2025;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым , площадью кв.м., по адресу: г. Тамбов, участок в СТ «Дружба»

В обоснование заявленных требований указано, что в Октябрьском РОСП УФССП России по Тамбовской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство – ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Надежда», размер задолженности составляет руб. Должник от добровольной уплаты задолженности уклоняется. При этом, в ходе исполнительных действий взыскателю стало известно, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым , площадью кв.м., по адресу: г. Тамбов, участок в СТ «Дружба» ».

Представитель истца ТСЖ «Надежда» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО1 в суд не явился, возражений на иск не предоставил, о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, судебный пристав исполнитель Октябрьского РОСП УФССП России по Тамбовской области, будучи надлежаще изведенный в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Октябрьском РОСП УФССП России по Тамбовской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство – ИП в отношении должника ФИО1 (ответчик по делу), размер задолженности, перед ТСЖ «Надежда» (взыскатель по исполнительному производству/истец по делу) составляет руб., возбужденное .

В соответствии с выпиской из ЕГРН , судом также установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым , площадью кв.м., по адресу: г. Тамбов, участок в СТ «Дружба»

В рамках исполнительных действий в отношении спорного имущества наложено обременение права в виде запрета регистрационных действий.

Погашение задолженности по указанному исполнительному производству ФИО1 не осуществляется, что отражено в ответе судебного пристава – исполнителя Октябрьского РОСП УФССП России по Тамбовской области.

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона № 229-ФЗ, настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее также - граждан), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом № 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом -исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и(или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок.

Как следует из материалов дела, обозначенное выше спорное недвижимое имущество в перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание не входит, сведений о наличии иного имущества или денежных средств за счёт которых возможно погасить задолженность по исполнительному производству ответчиком в суд представлено.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства ответчик в суд не предоставил, фактически самоустранился от рассмотрения гражданского дела, будучи извещенным надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок принадлежащий ответчику является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, в связи с чем, в отсутствии доказательств обратного, исковые требования ТСЖ «Надежда» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым № , площадью кв.м., по адресу: г. Тамбов, участок в СТ «Дружба»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026.

Судья: Федотов Л.А.