УИД: 01RS0007-01-2025-000973-32 дело № 2- 678/2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,
при секретаре Джамирзе З.Н.,
с участием
адвоката Иванцовой Е.В.., назначенного представителем ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № 01/736 и ордер № 055625 от 02 июля 2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, что подтверждается сведениями от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра недвижимости.
По данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в городе Ачинске и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-009, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной Администрацией МО Тлюстенхабльское городское поселение от 21.10.2024г. за №.
Ответчик был вселен в вышеуказанный дом - ДД.ММ.ГГГГ как член семьи, это бывшая жена ее дяди ФИО2.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет по этому адресу не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен, предположительно <адрес>. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по содержанию и оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда я не поддерживаю с ней отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Из пришедших в последнее время в адрес ФИО1 писем из ФИС, Администрации и ФССП по <адрес> ей стало известно, что данные госорганы ее так же разыскивают в связи с задолженностью по налогам. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ее так же разыскивал местный участковый, причину своего интереса к ФИО1 он не уточнял.
Таким образом, действительное местонахождение ФИО1 не известно не только ей, но и государственным службам.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, и удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. По указанному адресу пгт. Тлюстенхабль, <адрес> ответчик ФИО1 не проживает, место ее пребывания неизвестно.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО1 просит принять решение в соответствии с законом, не ущемляя права ФИО1.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя ответчика – адвоката ФИО5, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истица ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, что подтверждается сведениями от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра недвижимости.
По данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в городе Ачинске и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-009, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной Администрацией МО Тлюстенхабльское городское поселение от 21.10.2024г. за №.
Ответчик ФИО1 была вселена в вышеуказанный дом - ДД.ММ.ГГГГ как член семьи, это бывшая жена дяди истца ФИО3 - ФИО2.
В настоящее время ответчик ФИО1 уже длительное время, более трех лет по этому адресу не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования ее по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик ФИО1 выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания истице ФИО3 не известна, предположительно <адрес>. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по содержанию и оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда истица ФИО3 не поддерживала с ней отношения. Ответчик ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3 как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО3 на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Из пришедших в последнее время в адрес ФИО1 писем из ФИС, Администрации и ФССП по <адрес> истице стало известно, что данные госорганы ее так же разыскивают в связи с задолженностью по налогам. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ФИО1 так же разыскивал местный участковый, причину своего интереса к ФИО1 он не уточнял.
Таким образом, действительное местонахождение ФИО1 не известно не только ей, но и государственным службам.
Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, то есть ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением по адресу: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>
Кроме того, обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабь, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий А.Х. Чич
Копия верна