Дело № 2-7/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Глядянское 10 января 2023 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Комогоровой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Дом двухквартирный, квартиры объединены. Вторая квартира под № принадлежит ей согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Проживает она с детьми, взятыми ею под опеку. В <адрес> зарегистрирован ФИО2, который в ней никогда не проживал. Расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги он не осуществляет. В последние месяцы он ей с детьми приносит неудобства: приезжает по ночам, стучит в окна и двери. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением суда от 15.12. 2022 г. приняты изменения исковых требований, в которых истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок. Ранее в судебном заседании истец поддержала измененные исковые требования, показала, что <адрес> по <адрес> в <адрес> проживала её мама, которая подарила ей квартиру в 2019г. При жизни мама прописала в квартире ответчика, который приходится ей внуком. В квартире матери ответчик никогда не проживал, приезжал изредка. В основном он проживает у своих родителей в <адрес>. Она занимается воспитанием приемных детей и объединила обе квартиры в одну. Летом 2022г ответчик несколько раз приезжал к ней, требовал впустить его в дом, поясняя, что прописан в нем. Ночные визиты племянника пугают её и несовершеннолетних детей.

Представитель истца- ФИО4, действующий на основании ордера № от 12.12. 2022г., поддержал заявленные требовании, пояснил, что с момента перехода к истцу право собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Учитывая, что членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, нарушает права истца свободно распоряжаться и пользоваться своим имуществом, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется извещение в получении судебной корреспонденции. Письменных возражений со стороны ответчика в суд не поступило.

Представитель 3 –го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД «Притобольный» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, в отзыве на исковое заявление указал, что разрешение спора по существу оставляет на усмотрения суда.

Представитель 3-го лица, органа опеки и попечительства Администрации Притобольного района Курганской области, ФИО3.( доверенность в деле), поддержала требования, пояснила, что истец занимается воспитанием приемных детей более 7 лет. Обе квартиры в доме объединены и истица пользуется всем домом. О наличии иных зарегистрированных в доме лиц им не было известно. При общении с детьми узнали, что летом ночью к ним в окно стачал мужчина, ранее этого мужчину они не видели.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее- ГПК РФ), ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, 3-го лица, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает по соседству с ФИО1. Племянник истца –Дмитрий в доме никогда не проживал, приезжал маленьким с родителями в гости к бабушке, больше его она не видела. Появился он снова летом 2022 г. Днем Дмитрия она не видела, а ночью он ходил по ограде, топил печь в бане. От ФИО1 слышала, что своим приездом Дмитрий приносит неудобства ей и приемным детям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в двухквартирном доме, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире с истцом проживают несовершеннолетние дети: ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО11, ФИО13, что следует из справки администрации Нагорского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлениям <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договорам о приемной семье № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети находятся под опекой ФИО1.

Согласно справке администрации Нагорского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке участкового уполномоченного, охарактеризовать ФИО2 не представляется возможным в связи с тем, что по адресу: <адрес> не проживал. На профилактических учетах в МО МВД России «Притобольный» не состоит. По данным базы данных СООП ФИО2 в отчетном периоде привлекался по ст. 20.20., ч.2, ст.19.3, ч.1 ст. 20.1 ч.1 К РФ об АП.

Как установлено судом, ответчик по месту регистрации не проживает, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не снялся.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободы в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и ( или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

С учетом действующего законодательства, в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества - новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

В соответствии со ст. 31. п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ( с последующими изменения), ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в жилом помещении не проживал, и не проживает, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД «Притобольный» <адрес> снять гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, село <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области

Председательствующий судья: М.Н. Трифонова.

Мотивированное решение изготовлено 11.01. 2023г.