Решение по делу № 2-1092/2023 от 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Котельниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2023 (2-7803/2022;) по иску ФИО1 ФИО24 к ФИО1 ФИО26, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 о признании утратившим и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО31 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО32, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 о признании утратившим и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

При совершении сделки ответчик ФИО1 и члены его семьи согласно п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязуются в течении 10 рабочих дней сняться с регистрационного учета выше названной квартиры.

Однако, до настоящего времени согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41 зарегистрированы в спорной квартире.

К тому же в квартиру, которая уже не являлась собственностью ответчика и в нарушение действующего законодательства расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы дети ответчика ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица в указанную квартиру никогда не вселялись, вещей их в квартире нет.

Расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ни за себя, ни за членов своей семьи не несет. Их регистрация по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственников на распоряжение имуществом.

Поскольку жилое помещение (квартира), общей площадью 35,4 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика и его семьи, поскольку он и члены его семьи утратили право пользования им, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО1 ФИО44 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО1 ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать ФИО1 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением; снять ФИО1 ФИО51, ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56, с регистрационного учета жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования. Ранее в судебном заседании пояснял, что ответчик является братом истца. После продажи квартиры истцу ответчик вместе со всей семьей выселились из проданной им квартиры, т.к. приобрели другое жилое помещение. Однако с регистрационного учета не снялись, более того уже после продажи ответчик зарегистрировал в квартире истца без его согласия двоих несовершеннолетних детей. Никто из ответчиков в квартире не проживает.

Ответчики ФИО1 ФИО57, действующйу в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 Номонжона ФИО58, ФИО1 ФИО59, ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела. Однако, конверты с судебными повестками возвратились в суд.

В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчицы.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие ответчиков.

Представитель 3 лица УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО63 в лице представителя ФИО2 – продавец и ФИО1 ФИО64 –покупатель, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении согласно справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО1 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО1 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО1 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО1 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1 ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО3 ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО1 ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО1 ФИО72, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания данного договора, Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, проживают в ином жилом помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут с момента регистрации, заинтересованности в использовании спорного жилого помещения не имеют, выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили. В спорном жилом помещении вещей ответчиков не имеется, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации ответчики не предпринимали, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО76 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.03.2023.

Председательствующий подпись И.В. Пискарева

<данные изъяты>