Дело № 2-254/2025
УИД 23RS0046-01-2024-001577-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Прохоровой М.С.
секретаря судебного заседания Губенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что <...> умер отец истца - К.А.Г., после его смерти открылось наследство в виде наследственного имущества. По заявлению истца нотариусом Л.А.В. было заведено наследственное дело. Часть наследственного имущества в виде автомобиля и объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, истцом уже получена, но кроме этих объектов умерший К.А.Г. имел в собственности еще и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, с/п <...>. Право на него возникло на основании договора купли-продажи от <...>. Однако в указанном договоре имеются ошибки в указании отчества покупателя. Указано: «ФИО3», а должно быть указано: «К.А.Г.», а также ошибка в указании названия улицы, по которой расположен участок: вместо «<...>» должно быть указано «<...>». Данные ошибки не позволяют нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство, о чем истец уведомлен извещением <...> от <...> Считает, что он фактически принял наследство, так как совершил действия по сохранению наследственного имущества. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования <...> по доверенности ФИО4 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> по доверенности ФИО5, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 140, 143,145, 146, 149).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Как следует из договора купли-продажи жилого дома, от <...>, заключенного между Т.П.С., в качестве продавца, и ФИО3, в качестве покупателя, продавец продал, а покупатель купил домовладение и земельный участок мерою 1500 кв.м., расположенные по <...>
Договор купли-продажи удостоверен П.Т.П., юрисконсультом Петровской сельской администрации, зарегистрирован в реестре за <...>. При этом подписан договор от имени покупателя собственноручно - К.А.Г. (л.д. 7-8).
Согласно удостоверяющей надписи начальника общего отдела администрации Петровского сельского поселения земельный участок и жилой <...>, расположенные по адресу: <...> сельского поселения за К.А.Г., лицевой счет № <...> за <...> года, похозяйственная книга <...> (л.д. 128-129).
Эти же сведения отражены в выписке из похозяйственных книг администрации Петровского сельского поселения <...> от <...> (л.д. 6).
Из постановления администрации Петровского сельского поселения <...> от <...> «Об уточнении административного адреса земельного участка и жилого дома» следует, что К.А.Г. принадлежат земельный участок и жилой дом, по адресу: Российская Федерация, Славянский муниципальный район, Петровское сельское поселение, <...>, а в договоре купли-продажи жилого дома от <...> удостоверенном П.Т.П., юрисконсультом Петровской сельской администрации, зарегистрированном в реестре за <...> не верно указан адрес земельного участка и жилого дома, зарегистрированных в похозяйственной книге <...>, лицевой счет № <...> за <...> гг. (л.д. 128-129).
Отчество умершего <...> К.А.Г., подтверждается копией его паспорта, (л.д. 14), копией свидетельства о рождении истца, (л.д. 10), копией свидетельства о смерти К.А.Г. (л.д. 13).
Из ответа на обращение на 3Г/0724 от 25.10.2024 г. от 19.11.2024 г., № 10-1-16/15109, следует, что земельный налог на земельный участок с кадастровым номером <...> уплачен в полном объеме.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной на основании запроса от <...>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 9).
Из отчета об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером <...> имеющегося в предоставленной нотариусом копии наследственного дела, открытого после смерти К.А.Г. следует, что его текущий владелец отсутствует (л.д. 90).
Как следует из особых отметок в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: пользование; Правообладатель: К.А.Г., реквизиты документа – основания: инвентаризационная опись № б/н.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Суд приходит к выводу о том, что истец, как наследник своего умершего отца, вправе получить причитающееся ему наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, с/п Петровское, ст-ца Петровская, <...>. При этом суд признает, что отчество наследодателя в договоре купли-продажи от <...> указано неверно, так как во всех исследованных судом документах оно значится как Г., что позволяет суду сделать вывод о том, что имеется ошибка в отчестве покупателя в договоре купли-продажи жилого дома, от <...>, удостоверенном П.Т.П. – юрисконсультом Петровской сельской администрации, зарегистрированном в реестре за <...> по адресу: <...> и правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, <...>, являлся с <...> по день своей смерти К.А.Г.. Ошибка в написании улицы является грамматической, что подтверждено постановлением администрации Петровского сельского поселения № <...> от <...> «Об уточнении административного адреса земельного участка и жилого дома».
Согласно наследственному делу <...> после смерти К.А.Г., умершего <...>, наследниками по закону являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, в наследственную массу вошел спорный земельный участок. Дочь с заявлением о принятии наследств анне обращалась. Нотариусом Л.А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <...>, поскольку, в договоре купли-продажи содержатся некорректные сведения.
Как разъяснено п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
При таких обстоятельствах, поскольку справкой администратора по работе с населением Петровского сельского поселения, выпиской из похозяйственных книг, подтверждается факт принятия истцом наследства (проживание в жилом доме по адресу: <...>, оплата коммунальных услуг, обрабатывание спорного земельного участка), суд приходит к выводу о том, что истцом представлены суду доказательства обоснованности заявленных им исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадь: 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.
Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для регистрации за ФИО1, <...> г.р., права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025.
Председательствующий: