№2-2041/2023
УИД 04RS0007-01-2023-001118-72
Решение
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Обратившись в суд с указанным иском, ФИО1 сослалась на то, что с *** она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной, федеральной, республиканской собственности. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (справка №... от ***), объект, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на балансе 6-й Дистанции гражданских зданий и сооружений. Однако по сведениям, полученным из Министерства путей сообщения, двухквартирный дом по адресу: <адрес>, с баланса Строительно-монтажного поезда №182 Дорстройтреста ВСЖД списан. Поэтому просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» ФИО4 против удовлетворения иска не возражал, суду пояснил, что на балансе предприятия спорное жилое помещение не состоит, каких-либо притязаний на него не имеется.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании пояснений истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, показаний свидетелей Л., Г., имеющихся в деле письменных документов, с *** (то есть более 30 лет) ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней по месту жительства. Указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной, федеральной, республиканской собственности. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (справка №... от ***), объект, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на балансе 6-й Дистанции гражданских зданий и сооружений. Однако по сведениям, полученным из Министерства путей сообщения, двухквартирный дом по адресу: <адрес>, с баланса Строительно-монтажного поезда №182 Дорстройтреста ВСЖД списан.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО1 как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более тридцати лет, заявленные истцом требования о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты> ...) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., в силу приобретательной давности.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 12 мая 2023 г.
Судья: З.В.Гурман