УИД ХХХ
производство по делу № 2-469-2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе:
председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.,
при секретаре: Иголкиной О.А.
с участием:
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса 19 декабря 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации - Чебулинского муниципального округа - Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Чебулинский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.
В обоснование иска истец указала, что в ХХХ года она купила квартиру у П. по адресу: дХХХ. Сделка не была оформлена. Регистрация права не совершалась. В данной квартире истица проживает с ХХХ года. Все эти года она поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание, но правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет. В ХХХ года она обратилась в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №11 БТИ Мариинского муниципального района, где за её счёт составили технический паспорт на квартиру ХХХ Согласно техническому паспорту квартира расположена в кирпичном доме, на первом этаже, состоит из трёх комнат, общей площадью 59,2 кв.м., в т.ч. жилой 39 кв.м., по адресу: ХХХ Стоимость квартиры согласно данным ГБУ «ЦГКО Кузбасса» филиал №11 БТИ Мариинского муниципального района составляет – 83534 рублей 00 копеек. Всё это время она проживает по адресу: ХХХ В данной квартире совместно с ней никто не проживает. На долю в праве собственности никто не претендует. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится у неё в аренде, право аренды зарегистрировано. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной с ХХХ года, т.е. 18 лет. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В настоящее время истице необходимо осуществить государственную регистрацию квартиры в соответствии со ст.223 ГК РФ, так как право собственности на квартиру возникает с момента такой регистрации. Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из трёх жилых комнат, обще площадью 59 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., по адресу: ХХХ
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по обстоятельствам, указанным ею в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания ответчица извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция получена, о причинах своей не явки суд не уведомил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения.
Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. «
Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, приобретательская давность.
В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : ХХХ, основаны на законе, доказаны представленными суду доказательствами, договором купли продажи дома (части дома) от ХХХ (л.д.12), уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.15), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.16), данными технического паспорта, на квартиру (л.д.17-19), справками, содержащие сведения, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.20-23), согласно справкам (л.д. 13, л.д.14, л.д.33 ) отсутствует задолженность по содержанию данной квартиры, по услугам электроэнергии и т.д. Спор о праве собственности отсутствует.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более восемнадцати лет квартирой № ХХХ Квартира расположена в двух квартирном, одноэтажном кирпичном доме, общей площадью – 59,2 кв.м., жилой – 39,0 кв.м., подсобной -20,2 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, расположенной на земельном участке с надворными постройками : веранда, баня, уборная. Спор о праве собственности отсутствует.
В судебном заседании свидетель П. суду пояснила: Истица ФИО1 проживает в д.ХХХ Ранее там проживал её отец С.,ХХХ года рождения, в 2002 году он заболел, и она его забрала себе, а его дом продала ФИО1 Был заключён договор купли-продажи, собственником данной квартиры был колхоз им. Ленина. Отец право собственности на данную квартиру не оформлял. Когда продали квартиру ФИО1 договор купли-продажи не оформляли, просто взяли деньги, так как отец был старенький и очень сильно болел. Право собственности на С. не было зарегистрировано. Продали квартиру ФИО1 в июле 2003 года, она сразу туда заехала и по настоящее время проживает в данной квартире одна. Квартира в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме, на земельном участке. Это трёхкомнатная квартира, состоящая из двух спален, зала, кухни, коридора. ФИО1 по настоящее время проживает в данной квартире, ухаживает за ней.
Свидетель С. суду пояснила: ФИО1 стала проживать с лета 2003 года в ХХХ Она приехала из ХХХ, купила эту квартиру. Квартира в двухквартирном одноэтажном кирпичном доме. Дом расположен на земельном участке. Это трёхкомнатная квартира, состоящая из двух спален, зала, кухни, коридора. Живёт она в этой квартире с лета ХХХ года одна, никуда не уезжала, другого жилья она не имеет. Ремонтом занимается сын, он приезжает, помогает ей.
Свидетелем В. в судебном заседании даны аналогичные показания.
Суд считает, что заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу ХХХ в порядке приобретательской давности, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1,ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, к Администрации Верх-Чебулинского городского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру № ХХХ расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоящей из трех жилых комнат, кухни и коридора общей площадью 59,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 39 кв.м., подсобной 20, 2 кв.м в силу приобретательской давности, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1,ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, право собственности на жилое помещение на квартиру № ХХХ, расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоящей из трех жилых комнат, кухни и коридора общей площадью 59 кв.м., в том числе, жилой площадью 39 кв.м., подсобной 20, 2 кв.м в одноэтажном деревянном трехквартирном доме, расположенной на земельном участке с надворными постройками: баня, уборная, ворота в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжалования в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме. путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области..
Решение в его окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022года.
Председательствующий: М.Г. Цайтлер