91RS0012-01-2023-001153-49

дело № 2-1066/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – Лебединской А.Э.,

с участием: представителя заявителя, администрации города Керчь Республики Крым, действующей на основании доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Керчи гражданское дело по заявлению администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2023 года администрация города Керчь Республики Крым в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО4 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, нежилое помещение, общей площадью 45,6 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признать на него право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

Заявление мотивировано тем, что администрацией города Керчь Республики Крым проведена работа в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 17 сессии Керченского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении недвижимой вещи, нежилого помещения, площадью 45,6 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В соответствии с проведенной работой собственник объекта недвижимости не выявлен. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект был принят на учет в качестве бесхозяйного.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве заинтересованных лиц, привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (л.д. 15).

В судебном заседании представитель заявителя администрации города Керчь Республики Крым действующая на основании доверенности ФИО2 пояснила согласно изложенному в заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым явку представителей не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах не направления представителей суду не известно.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя заявителя, администрации города Керчь Республики Крым, действующей на основании доверенности - ФИО2, изучив доводы заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Керчи Республики Крым №-п объект недвижимого имущества, нежилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 8, 36-37, 51-52).

Из ответов компетентных органов Министерства имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе №-ИР-02/1756 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым, имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (л.д. 3, 4, 38, 44 54, 67).

Во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество администрация города Керчь Республики Крым обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии нежилого помещения, площадью 45,6 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 34-35).

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2021-33248642/1 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принята на учет, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 7, 53).

По информации представленной ГУП РК «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь следует, что в материалах инвентарного дела №/ж-2015 по адресу: <адрес> экспликации внутренних площадей к плану строения литера «А» указан состав нежилого помещения №. I этаж помещения № – медпункт 15,6 кв.м., 2 – медпункт 17,4 кв.м., 3 – коридор 2,7 кв.м., 4 – кладовая 2,0 кв.м., 5 – туалет 2,0 кв.м., 6 – медпункт 5,9 кв.м. Итого по медпункту общая площадь 45,6 кв.м., основная 38,9 кв.м., подсобная 6,7 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется справка о принадлежности строений домовладения № по <адрес> зарегистрированных инвентаризированным бюро в реестровой книге домовладений под реестровым №, в которой отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (медпункт), общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое помещение (медпункт) №. Вместе с тем, в материалах инвентарного дела №/ж-2015 имеется информация (запись) о регистрации права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> за Трестом «Керчьметаллургстрой», на основании решения Керченского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ. В инвентарном деле №/ж-2015 решение Керченского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует (л.д. 2, 26, 43).

В ходе рассмотрения гражданского дела, установлено, что решением исполнительного комитета Керченского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> передан в собственность жилищно-коммунальной конторы треста «Керчьметаллургстрой» (л.д. 76).

При этом, из представленной Муниципальным казенным учреждением «Муниципальный архив города Керчь» исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что трест «Керчьметаллургстрой» организован ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Министерства строительства предприятия тяжелой индустрии ФИО1 № для восстановления заводов черной металлургии Крыма. С ДД.ММ.ГГГГ трест «Керчьметаллургстрой» подчиняется Министерству строительства предприятий металлургической и химической промышленности ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ – Министерству строительства УССР. С 1968 года – комбинату «Крымстрой» Министерства промышленного строительства УССР. С октября 1986 года – комбинату «Крымстрой» Министерства строительства УССР. В соответствии с постановлением ФИО1 УССР от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства строительства УССР от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом комбината «Крымстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № комбинат «Крымстрой» ликвидирован, на его базе с ДД.ММ.ГГГГ создано территориальное строительное объединение «Крымстрой». Распоряжением Керченского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация Арендного предприятия Трест «Керчьметаллургстрой». Решением организации арендаторов (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), приказа представительства Фонда имущества АРК по г. Керчь от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р Арендное предприятие Трест «Керчьметаллурстрой» преобразовано в Открытое акционерное общество «Керчьстрой». Постановлением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Керчьстрой» признано банкротом. Решением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Керчьстрой» ликвидировано (л.д. 77).

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки объекта недвижимого имущества, нежилого помещения, площадью 45,6 кв.м., по адресу: <адрес> на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

При этом, администрацией города Керчь Республики Крым были предприняты меры к установлению собственника объекта недвижимого имущества, нежилого помещения, площадью 45,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6), что свидетельствует о выполнении требований предусмотренных ст. 293 ГПК РФ.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что нежилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время не имеет собственника, то есть является бесхозяйным объектом.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации города Керчь Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник объекта недвижимости не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, нежилое помещение, общей площадью 45,6 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на нежилое помещение, общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Копия верна: Решение суда не вступило в законную силу

Судья: Судья: