Гражданское дело №
62RS0№-95
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 сентября 2022 года
Рыбновский районный суд в составе судьи ФИО8,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
Ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:
В данной квартире зарегистрированы истец ФИО5 и ответчик ФИО2
Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Личных вещей ответчика в квартире истца нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий проживанию ответчика в спорной квартире со стороны истца не чинится. С момента выезда ответчик перестал поддерживать какие-либо отношения с истцом. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по квартире, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца спорным жилым помещением.
Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам, однако, конверты с судебной корреспонденцией были возвращены обратно в адрес суда.
Статья 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ прямо не предусматривает право на рассмотрение дела только в личном присутствии сторон. В связи с не уголовными делами не существует абсолютного права лица присутствовать на слушании, кроме ограниченной категории дел, когда личный характер и образ жизни данного лица имеют непосредственное отношение к предмету спора или если решение касается поведения человека, что подтверждается правовой позицией Европейского Суда.
Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В целях соблюдения принципов гражданского судопроизводства участвующие в деле лица должны быть уведомлены судом о времени и месте судебных заседаний в порядке, предусмотренном процессуальным законом.
На основании ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Данное требование закона выполнено. Суд воспользовался предусмотренным законом правом извещать лиц, участвующих в деле, посредством почтового отправления, исходя из наличия в материалах дела соответствующих сведений о месте жительства ответчиков.
В соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и это подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: .
Из представленного ОВМ ОМВД России по в материалы дела ответа на запрос (б/н от 16.08.2022г.) следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Истец в обоснование своих исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит спорная квартира, расположенная по адресу: .
До настоящего момента ответчик добровольно не подалзаявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, хотя фактически из помещения выехал более трех лет назад.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права собственника жилья.
Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 никаких родственных отношений не имеется, он не является членом семьи истца и правоотношения из договора найма жилого помещения не возникли, ответчик добровольно с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, а поэтому имеются основания для признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а регистрация в жилом помещении ответчика в полной мере не дает истцу реализовывать данное право.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суду ответчиком не представлено доказательств в качестве возражений доводам истца о том, что имеются основания продолжать пользоваться жильем после его отчуждения.
В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При таких обстоятельствах суд находит, что правовых оснований для проживания ответчика ФИО2 в принадлежащем истицу жилье не имеется.
Как и в ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись ФИО9
Копия верна: Судья -