№ 2-378/2025
УИД53RS0002-01-2024-004254-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 17 февраля 2025 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М., при секретаре Ермиловой А.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО2, ООО «УК СЭИС-2» об установлении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ей, несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/5 доли каждому, ФИО4 - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Соглашения по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удается.
Просит определить собственникам порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, наб. 60 лет Октября, <адрес>, исходя из размера доли в праве долевой собственности; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» заключить с каждым собственником соглашение об оплате с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что поскольку между ней и дочерью ФИО3 отсутствует спор по вопросу оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию квартиры, на их имя следует выдавать одну квитанцию.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что не возражает против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал.
Представитель ответчика ООО «УК СЭИС-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 – по 1/5 доли в праве каждому и ФИО4 – 2/5 доли в праве.
Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.
Таким образом, исковые требования, заявленные ФИО1 к ФИО3, к ФИО2, ФИО4 об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания СЭИС-2», суд находит подлежащими удовлетворению.
В тоже время, как установлено судом, ООО «Управляющая компания СЭИС-2» каким-либо образом прав собственников <адрес> <адрес> <адрес>, требующих судебной защиты, не нарушало, основанием для формирования и направления отдельных платежных документов является решение суда об определении порядка размера участия собственников в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения. Таким образом, в удовлетворении иска к ООО «Управляющая компания СЭИС-2» об обязании заключить с истцом и ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, действующей также в интересах ФИО3, – удовлетворить
Определить ФИО1 СНИЛС № и ФИО3 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, равным 2/5 доли общей площади указанного жилого помещения.
Определить ФИО2 (паспорт № 337065) размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, равным 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения.
Определить ФИО4 (паспорт № 021621) размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, равным 2/5 доли общей площади указанного жилого помещения.
Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО1 и ФИО3 из расчета 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО4 - 2/5 доли, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;
Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 750 (семьсот пятьдесят) рублей с каждого
В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2»-отказать
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья: Е.М. Кудрявцева
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года