Решение по делу № 2-7486/2022 от 21.09.2022 - о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Дело № 2-7486/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Кетовой Л.С.

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «СР-Групп», с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ООО «СЗ «СР-Групп» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 691 руб., неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 691 руб., моральный вред в размере 30 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате экспертного заключения по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 20 000 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 35 000 руб., почтовые расходы в размере 1 133,50 руб., нотариальные расходы в размере 1 900 руб.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «СЗ «СР-Групп» заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом указанного договора являлось строительство застройщиком жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, Новомосковский административный округ «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, первая очередь строительства, 1 этап: жилые АДРЕС, 2» и обязанность застройщика по передаче объекта долевого строительства – жилого помещения – квартиры с условным номером № этаж 10, номер подъезда (секции) 2, проектной общей приведенной площадью (с учетом летних помещений) 51,32 кв.м., проектной общей площадью 49,96 кв.м., количество комнат 2, участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Объекту присвоен адрес: АДРЕС Цена квартиры, в соответствии с договором долевого участия, составила 6 672 173,24 руб., и оплачена истцом в полном объеме. Согласно акту приема-передачи, квартира была передана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства был передан с существенными недостатками, подлежащими устранению, что подтверждается совместно составленным актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ Стороны пришли к соглашению, что недостатки будут устранены ответчиком в течение 45 календарных дней с даты подписания акта, однако свои обязательства застройщик не исполнил. С целью подтверждения ранее выявленных недостатков и выявления новых, истец обратилась в ООО «Экспертно-Юридический центр Авангард». По результатам проведенной строительно-технической экспертизы зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работ в квартире требованиям СНИП. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире составляет 1 155 365,44 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратилась к ответчику с претензией о добровольном (внесудебном) возмещении убытков, которая осталась без удовлетворения. До настоящего времени выявленные дефекты в квартире не устранены, компенсация в счет соразмерного уменьшения цены договора не выплачена.

Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «СЗ «СР-Групп» в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск, представленных в адрес суда просил в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения исковых требований применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки и штрафа, а также снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов, предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «СР-Групп» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект – жилой многоквартирный дом № расположенный по строительному адресу: АДРЕС, Новомосковский административный округ «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, первая очередь строительства, 1 этап: жилые АДРЕС, 2», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства - квартиру с условным номером № этаж 10, номер подъезда (секции) 2, проектной общей приведенной площадью (с учетом летних помещений) 51,32 кв.м., проектной общей площадью 49,96 кв.м., количество комнат 2, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере 6 672 173,24 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (л.д.15-33).

Согласно п.2.5 договора участия, стороны согласовали, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливается периодом времени со 2 квартала 2020 г., но не позднее 30.11.2020 г. включительно.

Согласно п.2.2 договора участия, объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке.

Согласно ч.1, 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «СР-Групп» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) составлен акт осмотра квартиры № по адресу: АДРЕС из которого следует, что к квартире обнаружены недостатки (дефекты), которые ООО «СЗ «СР-Групп» обязуется устранить в течение 45 календарных дней (л.д.36-41).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «СР-Групп» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял расположенный на 10 этаже в жило доме по адресу: АДРЕС, объект долевого строительства – жилое помещение – квартиру №, общей площадью 49,60 кв.м. (л.д.34-35).

Для проведения строительно-технического исследования квартиры по адресу: АДРЕС, ФИО2 обратилась в ООО «Экспертно-Юридический центр Авангард». Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного исследования экспертом установлено наличие дефектов в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, недостатки, возникшие в ходе строительства многоквартирного дома. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 1 155 365,44 руб. (л.д.42-167).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ООО «СЗ «СР-Групп» претензию с требованием о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры (л.д.169-175).

Требование, указанное в претензии, до настоящего времени не удовлетворено, недоставки квартиры застройщиком не устранены.

В силу ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для решения спора по делу судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «М-ЭКСПЕРТ». Согласно заключению эксперта по результатам проведенного обследования помещений АДРЕС по адресу: АДРЕС экспертами установлено, что в квартире имеются строительные недостатки (дефекты), в том числе указанные в экспертном заключении Экспертно-Юридического центра «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствующие условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Обнаруженные в ходе экспертного обследования недостатки (дефекты) являются явными, производственными (техническими) дефектами (недостатками), согласно ГОСТ 15467-79. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения, которые возникли по причине нарушения требований технических регламентов при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Выявленные дефекты не являются существенными, однако, значительно ухудшают эксплуатационно-эстетические качества квартиры. Исходя из того, что в ходе обследования экспертами выявлены множественные строительные недостатки, установлено, что качество строительно-монтажных работ, произведенных при строительстве АДРЕС по адресу: АДРЕС не в полной мере соответствует требованиям строительных норм и правил, нормам технических регламентов, обязательным требованиям. Наличие выявленных недостатков (дефектов) в АДРЕС по адресу: АДРЕС не приводит к возникновению угрозы жизни и здоровью истца. Исходя из того, что выявленные строительные недостатки не входят в перечень признаков свидетельствующих о непригодности использования квартиры по назначению (проживанию) согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», вышеуказанная квартира может использоваться по назначению, предусмотренному договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно –проживанию. Выявленные недостатки могут быть устранены в течение 45 рабочих дней. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) на дату составления заключения округленно составляет 528 691 руб. (л.д.202-274).

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства вышеуказанное заключение, так как выводы эксперта мотивированы, обоснованы, при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры сумму в размере 528 691 руб.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 691,00 руб., представлен расчет.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 г. №479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2022 г. включительно.

В связи с вышеизложенным, оснований для взыскания неустойки за указанный период не имеется.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Данная правовая позиция отражена в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей".

С учетом установленных обстоятельств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000,00 руб.

Из ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 г. N 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскиваемой неустойки (штрафа) до 100 000 руб.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая требования разумности и справедливости, категорию дела, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертного заключения в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 133,50 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 900 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Одинцовского городского округа АДРЕС подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 786,91 руб.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ответчик обратился в адрес суда с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 г. №479 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 г. включительно.

Суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры 528 691 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 5 000 руб. 00 коп., штраф в размере 100 000 руб. 00 коп., расходы по оплате экспертного заключения в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 1 133 руб. 50 коп., расходы на оформление доверенности в размере 1 900 руб. 00 коп., а всего взыскать 691 724 руб. 50 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 691 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 25 000 руб. 00 коп.– отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» в доход бюджета Одинцовского городского округа АДРЕС государственную пошлину в размере 8 786,91 руб.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» отсрочку исполнения решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.