Решение по делу № 2-594/2022 от 21.02.2023

Дело № 2-6/2023

УИД № 27RS0006-01-2021-004540-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Лебедевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В., представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение (индивидуальный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером № на основании решения Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Указанный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №

Указанный жилой дом был приобретён ФИО1 у ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный жилой дом был признан выморочным имуществом, а за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края признано право муниципальной собственности на него.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Хабаровскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный деревянный жилой дом по адресу: <адрес> на площади около <данные изъяты> кв.м, полностью сгорел в результате пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, несмотря на факты перехода права собственности на жилой дом к ФИО1 от предыдущего собственника ФИО4 и уничтожения указанного дома в результате пожара, последняя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы осуществляла фиктивную регистрацию граждан по месту жительства в этом сгоревшем доме, предъявляя в орган регистрационного учета свидетельство о праве собственности, которое утратило свою силу с момента перехода права собственности к ФИО1 О данном обстоятельстве администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края известила Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району, который после проведенного разбирательства принял решение о снятии граждан (5 человек) с регистрационного учета по месту жительства в связи с выявлением факта фиктивной регистрации (заключения БН от ДД.ММ.ГГГГ).

Сами ФИО4, ФИО5, ФИО6, несмотря на переход права собственности на жилой дом к иному лицу (сначала к ФИО1, а затем к Корфовскому городскому поселению), с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого дома по настоящее время не снялись.

Фактически ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату за жилое помещение и(или) коммунальные услуги не осуществляют.

О фактическом местонахождении (проживании) ФИО4, ФИО5, ФИО6 администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края неизвестно.

Признание ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства, и, организации мероприятий по исключению данного жилого помещения из Единого государственного реестра недвижимости в связи с его утратой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением приостановлено, до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края по гражданскому делу №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, принято новое решение.

Исковые требования Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, удовлетворены.

Судо постановлено

Признать выморочным имуществом: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства;

жилой <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу (местоположению): <адрес>.

Признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

Признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № возобновлено.

В судебном заседании представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителей истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение (индивидуальный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был приобретён ФИО1 у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО5, ФИО6, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что собственник жилого помещения вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина не только в качестве члена своей семьи, но и предоставить такое помещение во владение и (или) в пользование гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для того, чтобы гражданин был вселен в качестве члена семьи собственника, необходим не просто факт вселения в жилое помещение с разрешения собственника, но и проживание в данном жилом помещении совместно с собственником, ведение с ним общего хозяйства.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он пользуется на праве аренды земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В 2014 году он подписывал межевание у Б-вых, которые были его соседями. Около 5 лет назад на земельном участке Б-вых сгорел дом и с тех пор они перестали обрабатывать земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, каких-либо правовых оснований для пользования ответчиками объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.