УИД: 77RS0006-02-2024-016105-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2025 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Алексеевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1694/25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Петровицкой * о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.
Ответчик является собственником комнаты № *
По данным единого жилищного документа в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик.
Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени не отселена.
30.10.2024 Департаментом издано распоряжение № 1*о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. *
Жилое помещение предоставляется при условии вселения пользователя ФИО1
Таким образом, ответчику взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения *. м в доме-новостройке.
Собственнику направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиры. Между тем такой договор не был подписан во внесудебном порядке. Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на комнату *, признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: *, признать право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: г*, выселить ФИО1 из квартиры по адресу: *, и переселить в квартиру по адресу: г*, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *1, обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению
Представитель истца * в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представители ответчика * в судебное заседание явилась, возражали против удовлетворения требований по доводам письменных возражений, указывая на строительные недостатки в предоставляемой квартире.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца и представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната *, принадлежащая на праве общей собственности ответчику.
По данным единого жилищного документа ответчик зарегистрирована в квартире.
Вместе с тем, квартира до настоящего времени не отселена.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: г. Москва, ул. *, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.
30.10.2024 Департаментом издано распоряжение № 178571 о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Олеко *.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения пользователя ФИО1
Таким образом, ответчику взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,3 кв.м, общей площадью 38,4 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м в доме-новостройке.
Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в города Москвы, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.
Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствуют нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчику вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы ответчика о наличии недостатков в предоставляемой квартире не являются основанием к отказу в иске, поскольку доказательств непригодности к проживанию указанной квартиры суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Петровицкой * на комнату *.
Признать право собственности Петровицкой * на квартиру по адресу: *.
Признать право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: *
Выселить Петровицкую * из квартиры по адресу: г. Москва, *, и переселить в квартиру по адресу: *, *, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Петровицкой * с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, * и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *.
Решение суда в части выселения Петровицкой * из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 21 мая 2025 года.
Судья И.М. Александренко