УИД 77RS0009-02-2024-009229-61

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам у ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу, доля в праве собственности 1/3. Сособственниками указанной квартиры являются фио, фио, доля в праве собственности 2/3. В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики. Ответчики плату за жилое помещение не производят, Соглашений о порядке пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков препятствуют осуществлению права собственности истца в отношении жилого помещения. Истец, как собственник жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, возвратить государственную пошлину в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, применение положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.07.2012 года является правообладателем права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Сособственниками указанного жилого помещения, по 1/3 доли каждый являются несовершеннолетние фио. паспортные данные, фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: с 28..12.1970 года ФИО2, с 11.11.2022 года – ФИО3

Обращаясь в суд с иском, фио указывает, что является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец фио ссылается на то обстоятельство, что ответчики не являются членами его семьи – собственника жилого помещения, длительное время не проживают в указанном жилом помещении, поскольку квартира сдается незнакомым лицам – Давидовской с двумя детьми..

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, учитывая, что ответчики ФИО2 , ФИО3 являются прежними сособственниками 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, которые произвели отчуждение, принадлежащей им доли в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что законный представитель несовершеннолетних собственников жилого помещения, которые в настоящее время являются собственниками квартиры, не обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, принимая во внимание, что 13.02.2025 года судом принято решение об определении порядка пользования жилым помещением, и в пользование истца выделена комната площадью. 10,1 кв.м., а в пользования других сособственников – комната площадью 15,9 кв.м., учитывая, что истцом не представлено доказательств существования в настоящее время нарушенного права истца, подлежащего судебной защите, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии исковых требований нового сособственника жилого помещения ответчики являются членами его семьи.

При этом, суд учитывает, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу в период за долго до возникновения права собственности истца на долю в праве собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, приходит к выводу, что исковые требования в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, то производные требования о взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины, также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 года

Зюзинский районный суд

адрес

адрес

адрес

телефон телефон

факс <***>

18.08.2025 года – № 2-349/2025

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от 22 мая 2025 года, для сведения.

Приложение: копия решения суда от 22.05.2025 года

Помощник судьи