66RS0037-01-2022-001561-49

№ 2- 1308 /2022

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. размере 27 512,27 руб., пени с ***. в размере 10 531,31 руб., а всего 38 043,58 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в жилом помещении адресу: *** ; с ФИО2 (*** г.р.), задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. размере 27 512,27 руб., пени с ***. в размере 10 531,31 руб., а всего 38 043,58 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в жилом помещении адресу: ***, а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 483,00 руб.

В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: ? доли в праве собственности – ФИО1, ? доли в праве собственности – ФИО2

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность, которую Истец МУП «Технодом» просит в судебном порядке взыскать в свою пользу с ответчиков.

В судебное заседание стороны не явились, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От ответчиков поступило возражение на иск, согласно которого ответчики частично признают исковые требования и просят применить пропуск срока исковой давности по требованиям предъявленным за период с июля по ноябрь 2019 года по основному долгу и пени за весь предъявляемый период с ***

Кроме того просят установить порядок уплаты задолженности по 2000 руб. ежемесячно в связи с материальными и семейным положениям.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии сторон, изучив материалы дела, приказное дело *** и *** приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: ? доли в праве собственности – ФИО1, ? доли в праве собственности – ФИО2

По данным информационной базы управляющей компании в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 ( *** г.р.), ФИО2, (*** г.р.), ФИО3 (02.08.2007г.р.), ФИО4 ( ***р.).

По данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019г. по март 2022г.: у ФИО1 в размере 27 512,27 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, которая подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме; у ФИО2 в размере 27 512,27 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, ответчикам начислены пени за период с *** г. в размере 10 531,31 руб. на каждого.

Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчиков не поступило., доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

Учитывая, что с силу положений ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, собственники обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле, при этом, как было установлено судом данная обязанность по оплате оказанных услуг в установленные сроки ответчиками по делу не исполнена иск подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

*** в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. Лесного вынесены судебные приказы *** и *** о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***

Определением мирового судьи от *** судебный приказ *** отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО1, а определением мирового судьи от *** судебный приказ *** отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО2

Заявление о выдаче судебного приказа по обоим ответчикам поступило к мировому судье *** года, судебные приказы были выданы *** и отменены соответственно *** в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО1 и ***, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО2

Течение срока исковой давности приостанавливается с момента обращения к мировому судье о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа, то есть с *** по *** по ответчику ФИО1 и с *** по *** по ответчику ФИО2 течение сроков давности было приостановлено.

Настоящий иск подан в суд *** ( ***-3 года ***-22 (25 дней).

В связи с чем, установленный статьей 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом пропущен по требованиям о взыскании платежей, подлежащих внесению до 11.10.2019г (3 года предшествующие обращению с иском в суд за вычетом 25 дней ( до ***) приостановления течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Учитывая срок оплаты 10 число каждого месяца, иск в части взыскания задолженности за ЖКУ с ***. находятся в пределах срока исковой давности, то есть из суммы задолженности используя расчет истца следует исключить период расчета с ***, что составит с использованием расчета истца 20069,59 руб., за минусом суммы начислений и суммы перерасчета долг составит 34954,95 руб., соответственно размер долга с учетом долги в праве собственности составит 17477,47 руб. (1\2).

Сумма пени предъявлена истцом за период с ***, соответственно до *** срок давности по пеням пропущен, следовательно пени за указанный период составит 29057,24 руб. ( с использованием расчета истца по пени).

Учитывая сумму задолженности и пени, рассчитанную нарастающим итогом с учетом роста задолженности суд полагает применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму пени до 5000 руб.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенного иска ( 64012,19 без учета снижения пени по ст. 333 ГК РФ 62120,36 = 29057,24+ 34954,95 руб., что составит 2120,36 руб. с каждого по 1060,18 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (***.р.) в пользу МУП «Технодом» сумму задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 17 477,47 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в жилом помещении по адресу ***.

Взыскать с ФИО1 (***р.) в пользу МУП «Технодом» сумму задолженности по пени с *** в размере 5000 рублей

В остальной части иска отказать.

Взыскать с с ФИО2 (*** г.р.), в пользу МУП «Технодом» сумму задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 17477,47 руб за 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу ***. В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (*** г.р.), в пользу МУП «Технодом» сумму задолженности по пени с *** в размере 5000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП «Технодом» в возмещение расходов по оплате госпошлины 2120,36 руб., с каждого по 1060,18 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.