77RS0019-02-2022-018088-82
02-1395/23 (2-7120/22)
Решением
именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/23 по заявлению адрес Ростокино адрес о признании имущества бесхозяйным и обращении его в собственность адрес,
УСТАНОВИЛ:
Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество: транзитные трубопроводы (ГВС и ЦО), проходящие через подвальные помещения многоквартирных домов по адресам:
- адрес, длиной трубопровода 72 м.;
- адрес, длиной трубопровода 184 м.;
- адрес, длиной трубопровода 92 м.;
- адрес, длиной трубопровода 160 м.;
- адрес, длиной трубопровода 140 м.;
- адрес, длиной трубопровода 84 м.;
- адрес, длиной трубопровода 136 м.;
- адрес, длиной трубопровода 150 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.З, длиной трубопровода 118 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.1, длиной трубопровода 128 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.2, длиной трубопровода 436 м.;
- адрес, длиной трубопровода 52 м.;
- адрес, длиной трубопровода 132 м.;
- адрес, длиной трубопровода 236 м.;
- адрес, длиной трубопровода 60 м.;
- адрес, длиной трубопровода 272 м.;
- адрес,длиной
трубопровода 222 м.;
- адрес,длиной трубопровода 148 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д. 11, корп.З, длиной трубопровода 40 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.15, корп.2, длиной трубопровода 412 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.2, длиной трубопровода 172 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.З, длиной трубопровода 288 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.5, длиной трубопровода 248 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.З, корп 1, длиной трубопровода 178 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.5, корп.1, длиной трубопровода 156 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.9, корп.1, длиной трубопровода 286 м.;
- Признать право собственности адрес на транзитные трубопроводы (ГВС и ЦО), расположенные в подвальные помещения многоквартирных жилых домов по адресам:
- адрес, длиной трубопровода п2 м.;
- адрес, длиной трубопровода 184 м.;
- адрес, длиной трубопровода 92 м.;
- адрес. длиной трубопровода 160 м.;
- адрес, длиной трубопровода 140 м.;
- адрес, длиной трубопровода 84 м ;
- адрес, длиной трубопровода 136 м.;
- адрес, длиной трубопровода 150 м.;
- адрес, д.З, длиной трубопровода 118 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.1, длиной трубопровода 128 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.2, длиной трубопровода 436 м.;
- адрес, длиной трубопровода 52 м.;
- адрес, длиной трубопровода 132 м.;
- адрес, длиной трубопровода 236 м.;
- адрес, длиной трубопровода 60 м.;
- адрес, длиной трубопровода 272 м.;
- адрес, длиной трубопровода 222 м.;
- адрес, длиной трубопровода 148 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.11, корп.З, длиной трубопровода 40 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.15, корп.2, длиной трубопровода 412 м.;
- адрес, ФИО2 улица, ц.2, длиной трубопровода 172 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.З, длиной трубопровода 288 м.,
- адрес, ФИО2 улица, д.5, длиной трубопровода 248 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.З, корп.1, длиной трубопровода 178 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.5, корп.1, длиной трубопровода 156 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.9, корп.1, длиной трубопровода 286 м.
В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что по указанным выше адресам выявлены объекты движимого имущества (транзитные трубопроводы) с неустановленной балансовой принадлежностью и отсутствием технической и правоустанавливающей документацией. Участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов, предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены в общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома. Данные транзитные тепловые сети на балансе в ПАО «МОЭК» и ДЖКХ адрес в качестве объекта основных средств, не учтены. В городских и муниципальных реестрах информация о собственнике, а также балансодержателе отсутствует. Ответственность за надлежащее состояние транзитных трубопроводов несет ресурсоснабжающая организация в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 г. N 115. Сеть тепловых транзитных трубопроводов, обеспечивает передачу тепловой энергии (центральное отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирные дома, что при отсутствии должной и надлежащей эксплуатации создает угрозу безопасному проживанию жителей таких домов. В связи с отсутствием технической и правоустанавливающей документации на объекты движимого имущества (транзитные трубопроводы), расположенные в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных домов, а также в связи с невозможностью установления балансодержателя указанного имущества, истцом установлено наличие у данных трубопроводов признаков бесхозяйного имущества. В связи с чем Управа адрес просит суд признать право собственности адрес на указанные бесхозяйные объекты.
Представитель заявителя адрес Ростокино адрес на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Представители заинтересованных лиц ДГИ адрес, ПАО МОЭК, Департамент жилищно-коммунального хозяйства на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, по адресам:
- адрес, длиной трубопровода 72 м.;
- адрес, длиной трубопровода 184 м.;
- адрес, длиной трубопровода 92 м.;
- адрес, длиной трубопровода 160 м.;
- адрес, длиной трубопровода 140 м.;
- адрес, длиной трубопровода 84 м.;
- адрес, длиной трубопровода 136 м.;
- адрес, длиной трубопровода 150 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.З, длиной трубопровода 118 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.1, длиной трубопровода 128 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.2, длиной трубопровода 436 м.;
- адрес, длиной трубопровода 52 м.;
- адрес, длиной трубопровода 132 м.;
- адрес, длиной трубопровода 236 м.;
- адрес, длиной трубопровода 60 м.;
- адрес, длиной трубопровода 272 м.;
- адрес,длиной
трубопровода 222 м.;
- адрес,длиной трубопровода 148 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д. 11, корп.З, длиной трубопровода 40 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.15, корп.2, длиной трубопровода 412 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.2, длиной трубопровода 172 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.З, длиной трубопровода 288 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.5, длиной трубопровода 248 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.З, корп 1, длиной трубопровода 178 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.5, корп.1, длиной трубопровода 156 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.9, корп.1, длиной трубопровода 286 м.;
- Признать право собственности адрес на транзитные трубопроводы (ГВС и ЦО), расположенные в подвальные помещения многоквартирных жилых домов по адресам:
- адрес, длиной трубопровода п2 м.;
- адрес, длиной трубопровода 184 м.;
- адрес, длиной трубопровода 92 м.;
- адрес. длиной трубопровода 160 м.;
- адрес, длиной трубопровода 140 м.;
- адрес, длиной трубопровода 84 м ;
- адрес, длиной трубопровода 136 м.;
- адрес, длиной трубопровода 150 м.;
- адрес, д.З, длиной трубопровода 118 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.1, длиной трубопровода 128 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.2, длиной трубопровода 436 м.;
- адрес, длиной трубопровода 52 м.;
- адрес, длиной трубопровода 132 м.;
- адрес, длиной трубопровода 236 м.;
- адрес, длиной трубопровода 60 м.;
- адрес, длиной трубопровода 272 м.;
- адрес, длиной трубопровода 222 м.;
- адрес, длиной трубопровода 148 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.11, корп.З, длиной трубопровода 40 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.15, корп.2, длиной трубопровода 412 м.;
- адрес, ФИО2 улица, ц.2, длиной трубопровода 172 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.З, длиной трубопровода 288 м.,
- адрес, ФИО2 улица, д.5, длиной трубопровода 248 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.З, корп.1, длиной трубопровода 178 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.5, корп.1, длиной трубопровода 156 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.9, корп.1, длиной трубопровода 286 м.
выявлены объекты движимого имущества (транзитные трубопроводы) с неустановленной балансовой принадлежностью и отсутствием технической и правоустанавливающей документацией.
Участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов, предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены в общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома.
Данные транзитные тепловые сети на балансе в ПАО «МОЭК» и ДЖКХ адрес в качестве объекта основных средств, не учтены. В городских и муниципальных реестрах информация о собственнике, а также балансодержателе отсутствует.
Ответственность за надлежащее состояние транзитных трубопроводов несет ресурсоснабжающая организация в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 г. N 115.
Согласно ответам на запросы, представленные ГБУ Мосгорбти, Префектурой адрес, ГБУ адрес Ростокино, ЖСК Марс, следует, что спорные объекты на балансе не числятся.
Согласно п. 38 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации, к элементам благоустройства относятся - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 4 статьи 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
Исходя из смысла ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Вместе с тем, право собственности на спорные объекты недвижимости не установлено, отсутствие собственников тепловых трубопроводов приводит к отсутствию контроля за их техническим состоянием, создается угроза для здоровья и жизни граждан, указанные обстоятельства требуют назначения ответственного правообладателя и распорядителя.
Сеть тепловых транзитных трубопроводов, обеспечивает передачу тепловой энергии (центральное отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирные дома, что при отсутствии должной и надлежащей эксплуатации создает угрозу безопасному проживанию жителей таких домов.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку собственник на спорное недвижимое сооружение отсутствует, собственник данного объектов не выявлен, спорный объект требует специального содержания, постольку заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление – удовлетворить.
Признать бесхозяйными транзитные трубопроводы (ГВС и ЦО), проходящие через подвальные помещения многоквартирных домов по адресам:
- адрес, длиной трубопровода 72 м.;
- адрес, длиной трубопровода 184 м.;
- адрес, длиной трубопровода 92 м.;
- адрес, длиной трубопровода 160 м.;
- адрес, длиной трубопровода 140 м.;
- адрес, длиной трубопровода 84 м.;
- адрес, длиной трубопровода 136 м.;
- адрес, длиной трубопровода 150 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.З, длиной трубопровода 118 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.1, длиной трубопровода 128 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.2, длиной трубопровода 436 м.;
- адрес, длиной трубопровода 52 м.;
- адрес, длиной трубопровода 132 м.;
- адрес, длиной трубопровода 236 м.;
- адрес, длиной трубопровода 60 м.;
- адрес, длиной трубопровода 272 м.;
- адрес,длиной
трубопровода 222 м.;
- адрес,длиной трубопровода 148 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д. 11, корп.З, длиной трубопровода 40 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.15, корп.2, длиной трубопровода 412 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.2, длиной трубопровода 172 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.З, длиной трубопровода 288 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.5, длиной трубопровода 248 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.З, корп 1, длиной трубопровода 178 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.5, корп.1, длиной трубопровода 156 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.9, корп.1, длиной трубопровода 286 м.;
- Признать право собственности адрес на транзитные трубопроводы (ГВС и ЦО), расположенные в подвальные помещения многоквартирных жилых домов по адресам:
- адрес, длиной трубопровода п2 м.;
- адрес, длиной трубопровода 184 м.;
- адрес, длиной трубопровода 92 м.;
- адрес. длиной трубопровода 160 м.;
- адрес, длиной трубопровода 140 м.;
- адрес, длиной трубопровода 84 м ;
- адрес, длиной трубопровода 136 м.;
- адрес, длиной трубопровода 150 м.;
- адрес, д.З, длиной трубопровода 118 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.1, длиной трубопровода 128 м.;
- адрес, ФИО1 проезд, д.5, корп.2, длиной трубопровода 436 м.;
- адрес, длиной трубопровода 52 м.;
- адрес, длиной трубопровода 132 м.;
- адрес, длиной трубопровода 236 м.;
- адрес, длиной трубопровода 60 м.;
- адрес, длиной трубопровода 272 м.;
- адрес, длиной трубопровода 222 м.;
- адрес, длиной трубопровода 148 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.11, корп.З, длиной трубопровода 40 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.15, корп.2, длиной трубопровода 412 м.;
- адрес, ФИО2 улица, ц.2, длиной трубопровода 172 м.;
- адрес, ФИО2 улица, д.З, длиной трубопровода 288 м.,
- адрес, ФИО2 улица, д.5, длиной трубопровода 248 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.З, корп.1, длиной трубопровода 178 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.5, корп.1, длиной трубопровода 156 м.;
- адрес. ФИО3 улица, д.9, корп.1, длиной трубопровода 286 м.
Признать право собственности адрес на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Арзамасцева